商品房买卖合同中存在的几点问题

我国房地产市场处于发育阶段，市场管理机制不够健全，商品房交易行为不够规范，一些出卖人违法经营，如一房数卖、面积缩水、虚假广告等，严重扰乱了商品房销售的市场秩序，损害了相应买受人的合法利益，导致商品房买卖合同纠纷大量增加。笔者从商品买卖合同纠纷实践中提炼素材，归纳焦点，切实提出有关商品房屋买卖合同纠纷中的若干问题，班门弄斧，以供探讨。     

开发商必须按期为购房者办理产权证

今年以来的前两个月里，许多人通过信件、电话或登门当面咨询等形式，反映他们虽然购买了商品房，却长时间拿不到房屋产权证书。林先生反映，他去年购买了一套98平方米的商品房，都住进去半年多了，他几次去找开发商要求办理房屋产权证，开发商不是说没时间，就是说让他再等一等，迟迟不给办理。赵小姐在电话中说，房款早就交清了，     

二手车买卖合同系列报道之一：二手车买卖合同的现实困境

从今年2月份起，石家庄市在二手车市场全面推广统一制式的二手车买卖合同。近日，这则新闻引起了业内人士的普遍关注，沉匿许久的《二手车买卖合同》示范文本（以下简称《范本》）再次浮出水面。     

商品房领域格式条款点评——线索之五：面积误差陷阱

对于面积误差的处理，有关法律法规已有明文规定，但一些开发商却采取各种方法(如签订不用备案的补充协议、附件等)，假借双方约定，强迫消费者同意自己单方制定的规矩，以逃避本应承担的法律责任。     

试论中美合同法的一些异同

中国合同法主要应包括中国的《经济合同法》和《涉外经济合同法》。美国合同法广义来说,应包括美国《统一商法典》(Uniform Commercial Code)、《合同法重述》(Restatement of Contract),以及有关的大量判例。美国《统一商法典》不是美国国会通过的法律,而是由美国法学会和美国统一州法全国委员会等法律团体起草,供各州自由采用的一部样板法。现今美国50个州中,除保持大陆法传统的路易士安纳州之外,所有各州均已通过本州的立法而采用了《统一商法典》。本文的着眼点在于现今中国与美国的经济贸易交往,特别是两国之间的货物买卖。     

民用建筑节能条例公布新商品房明示能耗指标

8月7日,国务院办公厅通过中国政府网公布《民用建筑节能条例》。条例明确规定,房地产开发企业销售商品房,应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施