关于规范抵押登记行为的几点建议

抵押作为担保的一种重要形式，由于有实物资产作保障，抵押权人享有优先受偿权，而倍受各家商业银行青睐。在我国，抵押担保对登记的要求采用的是登记生效主义和登记对抗主义相结合的方式。登记生效主义是指将抵押登记作为抵押合同生效的法定要件，若没有在法定部门办理抵押登记手续，抵押合同不产生法律效力；登记对抗主义是指将抵押登记作为抵押权人对抗第三人法定要件，抵押合同是自签订之日起生效，当事双方可以办理抵押登记也可以不办理登记，但是只有办理了登记的抵押权才能够对抗第三人。因而无论是生效主义还是对抗主义．抵押登记对于抵押权人来说具有十分重要的意义，     

密切关注新形势下的房地产贷款

正确认识当前房地产市场形势，及时解决出现的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观经济调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。目前房地产市场S存在主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，今年一季度我国商品房平均销售价同比上升12．5％，涨幅比去年同期提高5．8个百分点，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。要把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。     

恢复整合重建四川产权市场迫在眉睫

培育和发展产权市场，是完善社会主义市场经济体制的需要，是建立多层次资本市场体系的需要。是深化国企改革的需要，是国有资产通过市场实现自身价值的需要。早在2002年初，国务院就明确要求“建立产权交易进入市场的制度”，同年召开的党的十六大明确提出：“发展产权、土地、劳动力和技术等市场。”2003年10月召开的十六届三中全会通过的《决定》进一步提出：“建立健全现代产权制度。     

以产权改革为突破口改善国有商业银行治理结构

自2004年起，国务院通过注资方式陆续启动中国银行、中国建设银行的股份制改造工作，目前中、建两行的上市工作已进入攻坚阶段。但正如有关权威部门所指出的那样，“既然国家有能力为国有商业银行注资，上市就不仅仅是为了筹资，其根本目的在于将国有商业银行变成真正市场化的经济主体”。国有商业银行改革最终是要通过资本市场，推动其建立有效的包括市场激励和内部约束机制在内的有效公司治理结构，使之真正成为“产权明晰、权责分明、政企分开、管理科学”的现代商业银行。     

市场经济体制下直接融资问题分析

一、现代企业制度的建立需要充分发挥融资市场的作用 包括中小企业在内的现代企业制度的建立，其核心问题之一是建立健全与市场经济相适应的机制，也就是说必须建立产权主体多元化。没有这样一个机制，企业发展仅靠政府政策倾斜、财政补贴、银行信贷资金支持是不够的，也是不现实的，必需借助于外力——民间资本的支持。民问资本的介入有利于企业建立法人治理结构，有利于对公司决策层的监督。应当说，二十多年的改革开放，     

会计信息产权逻辑思考

会计作为一个信息系统,其目的是为利益相关者提供决策有用信息,会计信息作为一种特殊的商品,在不同的经济发展时期表现出不同的产权归属,在从私人物品向公共物品的角色转换过程中,产权关系变得更加错综复杂。会计信息产权的合理界定有助于规范会计行为和会计信息市场,会计信息产权的制度安排不但影响企业本身的经济效率,而且影响整个社     

新一轮经济增长正在步入更加稳健的轨道

自2002年开始，我国经济开始了新一轮较快增长。其背景是发展模式和体制模式的深刻变化。发展方面，伴随着居民消费结构向住行方面的升级，社会生产结构开始新一轮调整，并推动工业化、城市化进程全面加快；体制方面，随着所有制结构和产权关系的变化，市场在资源配置方面的深度和广度迅速拓展。经济结构的剧烈变化和资源配置方式的转变，形成了巨大的发展势能，     

高新技术企业信贷融资难原因剖析

筹资难、贷款难，资金紧张几乎成了所有高新技术企业在发展过程中的通病，现实状况是一方面处在创业期的高新技术企业急缺资金，另一方面由于企业缺乏银行认可的贷款抵押担保物，不能满足银行的贷款条件，造成银行缺乏对高新技术企业放贷的动力，使绝大多数高新技术企业无法取得银行的信贷资金。高新技术企业中普遍存在的融资不畅的问题，已成为制约其发展的一大障碍。     

经济转型时期货币流通速度的理论与实证分析

对我国经济转型过程中的“超额货币现象”，即各层次货币供给增长率远大于实际GDP和物价的增长率之和，有的学者认为这是货币流通速度下降的结果，有的认为是“虚拟经济”发展的结果。本文首先对产权变迁、市场深化和金融发展与货币流通速度的关系进行了理论分析，然后根据1978-2003年的数据进行了实证分析．指出货币流通速度持续走低是经济金融结构变迁的结果。     

企业国有产权向管理层转让暂行规定

一、为进一步推进国有企业改革，规范企业国有产权转让，保障国有产权有序流转，根据《国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知》（国办发【2003】96号）及《企业国有产权转让管理暂行办法》（国资委、财政部令第3号，以下简称《暂行办法》），制定本规定。