未来几年房地产行业投资方略

"售楼处像个超市,人来人往"!"卖楼就像卖菜,熙熙攘攘"!这话在北京、广州、上海以及杭州、天津等城市常常听到.倘若这还不足以说明目前国内房地产市场的狂热,请再关注如下数字:近年来,天津市主流房价在每平方米3000元至5000元的商品房,占市场总数的70%以上,2004年上半年,上海的商品房平均价格达到5200元/平方米,首次超过北京成为中国内地房价最贵的城市.近两年,中国每年消费全世界30%的煤炭,27%的钢材.     

200万辆机动车对北京社会经济将产生什么影响

根据市交管局的统计,截止到今年8月初,北京的机动车保有量突破200万辆,其中私人机动车128万辆,占总数的64%.数字显示,目前北京市平均每百户家庭拥有私人机动车30.5辆,拥有私人小汽车19辆.另外,从北京机动车保有量的增长看,从解放初的2300辆到1997年的第一个100万辆经历了整整48年时间,而第二个100万辆只用了6年半的时间.     

我国政府支出对经济增长贡献的经验研究

单方程和会计恒等式没有考虑到政府支出对经济增长直接的拉动作用，而且还会通过对消费、投资、净出口的促进作用间接地拉动经济增长。针对这种情况，本文采用联立方程和两阶段最小二乘法对政府支出对经济增长的贡献率进行了估计。结果表明，我国政府在20世纪90年代实行的财政政策取得明显效果。     

论企业中职务消费纳入薪酬体系的合理性

职务消费过度、过滥问题十分严重。现行职务消费制度的不合理引发了一系列社会和经济问题,改革刻不容缓。将职务消费纳入企业薪酬体系是根本的改革途径,职务消费和薪酬体系其他部分本质上的一致性使它们能够组成一个和谐的整体。改革的基本思路是缘于“总额限定、节余归己”的激励性质的制度安排。可以从五个方面入手进行全面的改革尝试,即:对职务消费项目进行归类管理、严格预算和总额限定制度、授权管理、完善监督约束机制、建立健康的企业文化。     

公共财务与政府会计研究探析

本文对我国公共财务与政府会计的理论研究进行了回顾和梳理,针对当前研究中存在的问题,构建了具有中国特色的公共财务与政府会计研究框架体系,并提出了若干关于我国公共财务与政府会计理论研究的建议。     

公共投资就业效应的一个解释——基于CES生产函数的分析及其检验

本文在分析CES生产函数过程中引入劳动力市场,探讨了公共投资与就业的联系.本文认为,公共投资是通过劳动工资弹性来影响就业的.公共投资增加会引起劳动需求的工资弹性提高,而公共投资的溢出效应则会导致企业实际工资支出水平降低,两方面原因的共同作用引起就业的增长.在此分析基础上,本文用ARDL方法构建了一个多方程模型,并用中国的数据进行了检验.为提高分析的有效性,我们用SUR方法对模型做了系统估计,并进一步通过方程转化对变量的短期波动和长期均衡关系进行了探讨.实证研究发现,中国的公共投资增长在短期减少就业,但长期内对就业有显著的正效应.     

基于突发事件对消费观念的风险分析

超前消费在我国已成为人们一种最新潮、时尚的消费观和理财观。这种观念与我们传统的“量入为出”的消费原则不相容。起前消费的兴起,有力地刺激了中国经济发展,增强了经济发展后劲,但同时也带来了一些弊端。因此,社会应关注引导人们“科学消费、理性消费”。     

市场经济条件下国家依法理财的必要性

顾名思义,依法理财就是国家的财政活动必须限定于法律规定的范围,不能超越法律的规定而随意运用公共权力从事财政活动.国家的财政活动按法律的规定来进行,以满足社会的大多数人对财政活动的要求,这是依法理财的最基本要义,但不是依法理财的全部涵义.     

商业街模式的博弈论逻辑

商业街是商品交易的集中地，并构成了一个城市的商业发展中心。通过分析商业街的发展模式可以了解市场经济下不同市场结构中各行为主体的相互作用。我们观察到商业街的形成和发展一般遵循着一定的模式。本文通过建立一个博弈分析框架，再引入价格质量比来诠释商业街的发展模式。通过分析我们发现，由于消费者存在多样性的偏好，在商业街的发展中，不仅大商家之间可以共存，而且众多的小商铺也能够在其中找到自身生存的空间。而且，与只存在一个大商家的情形相比，前一模式对提高社会福利的作用明显。