房地产融资渠道的变革

寻找新的融资渠道，实现融资渠道多元化成为房地产企业融资的必然发展方向。可以预见，房地产信托及基金等新的融资方式将在近年内得到迅速发展，成为房地产信贷的重要替代，为房地产的健康发展提供资金支持。     

浅析我国《信托法》的基本原则

我国《信托法》虽未用专章规定其基本原则，但根据法律条及信托制度之本质，亦可作如下概括：目的合法性原则；要式主义原则；信托公示原则；信托的承继性原则;信托财产独立性原则；受托人有限责任原则；信托财产管理权与受益权的分离原则和信托财产范围的限定性原则。     

信托财产独立性释解

信托财产的独立性是指信托财产独立于委托人、受益人和受托人等信托关系人并仅为信托目的而存在的基本特性 ;信托财产的独立性可以产生直接和间接的法律后果 ;为了保护第三人的利益 ,信托财产独立性在一定条件下应当加以否认 ,但这种否认在受托人破产中不应简单化操作     

关于我国信托业发展的实证研究

《信托法》的颁布实施，为信托业的发展提供了重要的法律保障。明确产权的经济制度，“藏富于民”的分配政策，使我国信托业存在与发展的客观基础进一步巩固。作为金融业的重要组成部分，信托业具有不可替代的经济职能和社会职能。随着我国金融体制改革的不断深入和信托品种的不断创新，中国的信托业必将不断繁荣与发展，并在国民经济中发挥着重要的作用。     

试论无权代理及其追认

无权代理是代理制度中一个不可回避的概念，在民事法律关系中时有出现。但无权代理并非绝对无效的民事行为，它的法律后果会因“被代理人”是否予以追认而有所不同。本文主要就无权代理的种类和法律后果以及追认的法律特征、成立要件、方式和时间等加以论述。     

国内保险金信托业务发展模式研究

一、研究背景2023年,随着泰康保险首例保险金信托顺利理赔,保险金信托这项保险业务被越来越多的人所知晓。保险金信托是指投保人在和保险公司签订保险合同后,以人寿保险单作为信托财产,再与和保险公司合作的信托公司签订信托合同,约定到期日可以领取的保险金直接进入信托账户,由信托公司对保险金进行管理和运作,并将信托财产及信托公司在管理账户过程中产生的收益,按照信托合同约定分配给信托受益人的信托计划。     

信托受益权转让业务的增值税涉税问题探究

近年来,我国多层次、多功能金融市场体系逐步构建,金融产品的种类日益繁多.随着信托市场在整个金融市场中体量的不断增大,信托产品亦随之成为重要的投融资工具.信托受益权的转让是金融市场中常见的交易类型,该类业务的转让行为是否应缴纳增值税?理论界认识不一,实务中执行口径不同.文章从信托受益权转让是否属于金融商品所有权转让角度,论述了该类业务不应涉及增值税的理由.认为信托产品份额转让属于金融商品转让,应当征收增值税.实务中信托受益权转让与信托份额转让经常被混淆,从而导致对信托受益权转让业务应当征收增值税的误解.     

发展慈善信托 助力共同富裕——访中国慈善联合会慈善信托委员会主任蔡概还

蔡概还:我国2016年出台《慈善法》,专章规定了慈善信托。根据《慈善法》的规定,慈善信托属于公益信托,是指委托人基于慈善目的,依法将其财产委托给受托人,由受托人按照委托人意愿以受托人名义进行管理和处分,开展慈善活动的行为。但直至当前,仍有人把慈善信托等同于慈善捐赠,认为慈善信托是慈善组织的竞争对手、慈善信托是保值增值的工具,甚至认为慈善信托是金融产品等,这些都是对慈善信托的误解和偏见。准确地说,慈善信托是人们参与公益事业的一种途径和方式,是我国慈善事业的重要组成部分。     

从伊利事件看信托在MBO中的空间和风险

信托曾被业内人士视为实施MBO的灵丹妙药,一些企业成功借道信托实施了MBO,但在“伊利事件”爆发后,我们将重新审视信托在MBO中的作用和风险。     

对我国信贷资产证券化的思考

2005年3月21日,经国务院批准,信贷资产证券化试点工作正式启动.国家开发银行和中国建设银行作为试点单位,将分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点.信贷资产证券化,并不是单纯意义的金融衍生产品,它将构建中国资产证券化制度体系,也是当前中国金融改革的一记重拳.资产证券化可以提高金融市场的效率,降低金融风险,还具有促进扩大消费、发展住宅产业的功效,而且对于丰富中国的债券产品,推动中国资本市场发展等方面也有重要意义.