REITs在商业地产发展中的运用

REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大,回收期长的商业地产开发来说,发展REITs具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REITs时开发商应做的准备工作进行了讨论,同时结合美国REITs的经验提出了相关政策建议。     

美印服务贸易发展中的政府行为及启示

服务贸易已成为影响各国经济发展的重要力量,也成为衡量一国国际竞争力的一项重要标准。作为发达国家的美国和发展中国家的印度,在服务贸易发展中,政府发挥了非常重要的作用,对中国具有有益的启示。     

疏通中小企业融资难的有效渠道:金融租赁

融资难一直制约广大中小企业发展并为其关切的问题。本文通过描述金融租赁的基本特征,分析金融租赁对中小企业融资的疏通,指出金融租赁是疏通中小企业融资难的有效渠道,并提出要从政府、租赁公司、中小企业三方面着手加强金融租赁的发展。     

外商直接投资行为分析及对策研究

中外学者的研究表明,外商直接投资对当地经济发展的促进作用是明显的,我国东部地区的经济发展就少不了外商直接投资的功劳。我国吸引外商直接投资已连续多年位居世界第二,而东部地区又是我国吸引外商直接投资最多的地区,占到了外商直接投资的85％以上。这表明外商在我国东、中、西部地区的直接投资很不平衡,外商直接投资的行为有着明显的特征。而且研究表明,他们的这些行为受到了诸如投资环境、地理位置、人力资源、经济外向度、聚集效应等因素的影响。因此各地特别是中西部地区,需要制定对策以提高外商在当地的直接投资。其中基本的对策是改善投资环境,丰富人力资源,产生聚集效应。     

服务于仓单质押的信息系统分析与实现

阐述了仓单质押的业务过程，分析了开展此业务的三方对信息化的需求。研究了需求的特点和实现的前提。在此基础上。提出了以仓库为核心，构架于仓库、银行与客户间，服务于仓单质押业务的三层B／S结构的信息系统。     

我国证券市场风险收益特征的行为基础

我国证券市场的风险收益具有以下特征:(1)资本资产定价模型所揭示的风险收益关系在我国股市并不显著。(2)我国证券市场系统性风险占整体风险的比例较高。(3)从趋势上看,无论个股还是行业系统性风险占整体风险的指标没有明显的下降趋势。这些特征根源于我国特定的投资者结构以及不同投资者的风险厌恶特性和对私人信息的偏好特性。因此,投资者应针对上述特征,在集中投资、反向交易和降低交易频率等方面调整交易策略,提高投资收益率。     

论企业的双重属性

本文从企业人、资产、产品、价值、环境等与企业行为相关的五方面较为全面地分析了企业双重属性的内涵,指出企业必须认识到自己所天然具有的社会及经济属性,并以此作为指导企业发展设计和规范企业行为的意识准备。     

对我国旅游者中的不文明行为分析及对策

随着中国旅游业的快速发展,旅游者的不文明旅游行为所引发的问题也日渐突出,既影响了其自身利益,也破坏了旅游目的地的人文和自然环境,同时还严重地危害了中国人的国际形象。文中对旅游者的不文明旅游行为的表现和危害、产生的原因、解决的方法等进行初步探讨,给解决这种社会问题带来一些启发。     

Money, Sex and Happiness: An Empirical Study

The links between income, sexual behavior and reported happiness are studied using recent data on a sample of 16,000 adult Americans. The paper finds that sexual activity enters strongly positively in happiness equations. Higher income does not buy more sex or more sexual partners. Married people have more sex than those who are single, divorced, widowed or separated. The happiness‐maximizing number of sexual partners in the previous year is calculated to be 1. Highly educated females tend to have fewer sexual partners. Homosexuality has no statistically significant effect on happiness.     

四川民营企业融资结构的优化

本文主要从四川民营企业的外部视角,即从影响其融资结构形成的政府和金融中介组织的行为优化角度,分析探讨政府与金融机构在四川民营企业扩大融资渠道、调整融资方式和克服融资障碍方面所能提供的支持服务,以及在营造有利于改善四川民营企业融资结构的外部环境方面的努力方向与可行措施。