案例研究:受有毒土壤污染的商业资产的价值评估

为了参加一次评估测试,这家银行的首席评估师拿到了一份关于拥有的不动产(REO)的财产卷宗。这是一栋已完工的、价值7万美元的办公楼,它所处的地理位置非常优越,但最近两年的出租率仅有50%,只达到预期出租率的一半。租金按市场价收取,但是办公楼群所在的街区由于没有什么名气,承租人在没有别的选择时才愿意承租这里的办公楼。在邻近的街区,同行竞争者的房屋空置率仅为12.5%。     

还原经销商本色

中国车市一张一弛的发展对经销商的影响甚于厂商，去年底北京限牌后，不少京城经销商就陷入了困境，尤其是单店、自主品牌的经销商。一方面地租、建店成本越来越高，另一方面利润空间越来越小，经销商的生存空间不断被挤压，前些年那种割白菜一样满地捡钱的日子一去不复返了。北京的现状很可能是未来全中国汽车经销商的缩影。     

三中全会将催化改革释放巨大红利

十八大以来，“改革”成为了全国人民热烈讨论的关键词之一，而且热度经久不衰。习近平总书记说，改革只有进行时，没有完成时。在即将召开的十八届三中全会所产生的众多意义当中，改革的意义是应该最重点关注的方面。     

东风商用车:专注做好本职工作

东风汽车有限公司商用车技术中心发动机部科长杨细元认为,选择合理的排放技术路线,才能实现社会和经济的可持续发展。"就目前环境改善的压力而言,国Ⅳ已经不能再推迟了。越晚落实国Ⅳ标准,污染物排放就越多,空气质量就越差。所以,无论从社会责任还是环境保护的角度,东风商用车都会全力以赴做好准备。"杨细元告诉《商用汽车新闻》记者。据介绍,为了实现国Ⅳ、     

仿生催化加速化工绿色化进程

用新催化技术实现绿色合成与清洁生产对于化学工业的可持续发展意义重大。在日前由中国化工学会精细化工专委会主办、宁波工程学院承办的行业发展研讨会上,专家们在讨论精细化工强化清洁生产时特别指出，近年来受到广泛关注的仿生催化技术将在化工生产绿色化的进程中发挥重要作用。     

采集准确的信息-"还原"中高档卷烟在乡镇市场的销售

采集数据精准尤为重要 市场经济要求现代企业反映灵敏，以客户需求为中心。根据客户的实际情况建立数据模型，并分析，然后制定出新一期的策略方针是全世界企业通行并行之有效的经营方式。目前我公司采用了多种立体手段监控，监测卷烟市场，相对来说在全国处于领先水平，其中主要以卷烟的一周存销比为重要数据。目前我们客户经理，在访销过程中，一个重要的工作就是采集客户的一周销售量，一周期末库存。然后以期末库存数除以一周销售量，得到一周存销比。根据得到数据的大小，来判断客户的实际经营情况，并对客户提出指导意见。除了基层工作，     

三相相转移催化合成α—丁基苯乙腈

作为一种有价值的有机中间体，α－丁基苯乙腈是多种杀虫剂和杀菌剂的合成原料，现使用聚苯乙烯固载化聚乙醇－400（简称PS－PEG－400）和聚苯乙烯固载化三丁铵（简称PS－TBA）这两种固载化物质作相转移催化剂，以氢氧化钠水溶液这一碱性体系代替正丁基锂等价格昂贵且对水敏感的有机碱，来完成苯乙腈的α－位烷基化反应，这两种催化剂不仅显示出良好的催化效果，而且能够定量和加以重复使用。     

为什么腌制品不宜放在冰箱里？

因为腌制品在制作过程中均加入了一定量的食盐，氧化钠的含量较高，盐的高渗透作用使绝大部分的细菌死亡，从而使腌制食品有更长的保存时间，无需用冰箱保存。若将其存入冰箱，尤其是含脂肪高的肉类腌制品。由于冰箱内温度较低，而腌制品中残留的水分极易冻结成冰。这样就促进了脂肪的氧化，而这种氧化具有自催化性质，氧化的速度加快。脂肪会很快酸败，致使腌制品质量明显下降，反而缩短了贮存期。