住房商品化的国际借鉴──住房购买力与住房金融

住房商品化的国际借鉴──住房购买力与住房金融杜政清一、住房购买力现阶段房价与收人之比远远高于国际水平的下限，低收入与高房价形成强烈反差，影响住房市场和整个房地产市场的发展。应确立合理的利益分配机制，加快存量住房商品化与微利房的市场投放。１．房价与家庭...     

加快信息商品化进程

信息商品化的 现状 随着我国改革开放的发展,我国统计信息咨询业和统计信息市场都获得了长足发展。据不完全统计,1995年我国信息咨询企业数大约7万家,平均每个企业年营业额达17万元,共有报刊杂志等信息刊物达8000余种,全国性商业信息服务网络300余个,信息服务从业     

果品产业生财法

近年来，我国果业有了进一步的发展，已实现由长期短缺到总量基本平衡、丰年有余的历史性转变。然而，国产水果仍存在着集约化经营水平低、水果包装水平低、营销手段落后、加工能力不足等问题。果品质量不优，竞争力不强，已经成为制约我国水果业发展的“瓶颈”。虽然如此，我国果业巨大的调整空间也蕴藏着巨大的商机。     

会计信息失真的原因与制约机制

会计信息作为一种公共信息,是广大债权人、投资者等进行经济决策的依据。其真实可靠与否,直接影响着广大信息使用者的利益,影响国家宏观调控和市场经济的有序运行。所以必须找出会计信息失真的主要原因,才能有的放矢地解决问题。     

关于交通标志的一点思考

我最近出了趟远门,驾车经过几个省市,行程上千公里。一路上看到不少令人振奋的情况:“三乱”少了,路好走了,环境美了。但也     

设备资产的商品化经营与管理

一、设备的内部租赁制设备内部租赁的实质是利用经济手段改善设备的经营管理 ,将单纯管理型的设备管理机制转变为效益型的管理机制。其优越性表现在 :1 内部租赁改国有企业内部对设备的无偿占用为有偿占用 ,消除了设备管理工作中的诸多弊端。长期以来 ,我国实行的是国有企业对国家 ,企业内部的下属部门对企业的固定资产无偿占用 ,造成企业吃国家的大锅饭 ,企业内部各部门吃企业大锅饭的弊端。由于国家是国有企业的单一投资主体 ,企业经营者在“万事不求人” ,“闲置忙用 ,有备无患”的思想指导下 ,往往不考虑实际需要 ,盲目地争投资、争设备…     

我国经济发展中自然资源性资产商品化问题

1中国经济增长中的自然资源“空心化”问题我国经济运行中，有许多不正常的现象．诸如：①经济增长速度十几年来保持在较高的水平上，而经济效益却一直不够理想。1978～1994年，我国GNPop增长率高达10％以上，1993年超过13％；而百元资金实现的利税．1978年为18．3元、1984年为14元．1988年为15．l元，1990年降至8．4元、1993年则只有8．2元造成这种强烈反差的原因就在于我国的经济增长一直是以巨大的资源和资金投入来支撑的。有人测算：如果以1987年为基期．16年来GNP累计增加额为7．2万亿人民币，其中向国外透支（即外债余额）、向祖宗…     

代理制·法人型·契约化──对国有土地出让权的再思考及规范模式

认为当前地产市场的不规范现象与我们对政府出让土地行为之性质缺乏科学认识有密切关系．因此笔者从对国有土地出让权的内涵与性质的分析出发，论证了在社会主义市场经济条件下，出让权既具有行政权，又具有经营权之性质，两者均为其客观属性；同时，这两种权利又是必须分离和规范的，以避免政府既充当“裁判员”，又充当“运动员”之弊端．以此为基础，笔者认为实行出让经营代理制是将两权分离的最佳模式，即由一个专设的中介性的地产交易机构充当政府出让代理人，赋予法人资格，承担相应的法律责任，同时，依此原理规范土地使用权转让行为。最后，笔者又提出必须以契约化的形式将上述思路变成规范的法律形式，从而最终使国有土地使用权有序纳入市场轨道．