浅谈房地产销售收入确认标准的有关问题

社会主义市场经济秩序的建立和国民经济的迅猛发展为我国房地产市场的健康发育创造了良好的环境。房地产商品生产周期较长、投入资金量大、交换价值高，而房地产开发商通常以银行借贷融资为主，自有资金很少，因此必然注定房地产商品的高风险性。因此如何针对上述特点规范和加强房地产销售的会计核算，成为业界广泛关注的问题。本文试图就房地产销售收入确认和核算的有关问题，进行一些粗浅的探讨。     

七月楼市盘点

七月，福州热浪滚滚，也有台风数度光顾，尽管自然环境似乎想给楼市制造点“麻烦”，终究还是无功而返：开发商有的依旧选择了热热闹闹地开盘选房，有的推出高尚休闲的品酒聚会，有的则扎扎实实地树立自身品牌宣传。按照惯例，我们对本月的楼市动态依时间顺序做一盘点。[编按]     

数字

579．4亿美元：外商在华淘金；37.63亿美元：境外热钱入沪炒房；59．89亿元：开发商疯狂抢地。     

徐建刚：在上海领跑文化地产

不久前，位于上海南汇的“艺泰安邦”荣获2006上海“最受欢迎楼盘”综合金奖。这不禁让人想到它在2005年的骄人战绩。当楼市普遍处于成交低谷之时，“艺泰安邦”却从开盘那天起，现场售楼处就直人头攒动，每天前来看楼咨询的客户络绎不绝，销售业绩一路飚升，短短四天时间就成交90多套，占新推盘量的90％左右，在不到周的时间内，第批所推房源就几乎销售一空。与当时许多楼盘卖不动的景况，形成了鲜明的对照。人们不禁要问：究竟“艺泰安邦”拥有怎样的魅力，才能在当今楼市脱颖而出？业界同行和消费者将关注的目光投向了开发商——上海房地产杰出青年企业家、刚泰集团董事长徐建刚。     

写给开发商的一封信——试收楼中发现的问题及要求整改意见

楼盘入住时,都会碰到各种各样的问题,下面这封信是某业主以书面形式,详细阐述个人意见的一封信,对于文中反映的问题本刊不做评论,刊登出来的目的仅是为了提醒读者,解决矛盾的方式多种多样,把矛盾激化、甚至打官司,都不是各方愿意看到的。如果开发商对广大业主的合理意见予以考虑,对话与沟通当然是解决问题的更好途径。     

寻找新阶层

每个楼盘都有一个清晰的阶层界定，我们可以从楼盘的定位上寻找这些新阶层的踪影，伊顿18、雅居乐园南湖半岛花园，广园东锦绣香江翡翠绿洲，锦绣生态园，光大花园，富力天朗明居，珠江帝景，汇景新城，星河湾……都有着新阶层的影子在晃动。     

资讯·声音

“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。” ——全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹说。他表示：“‘钉子户’为了个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益!”谈到地产开发商目前在舆论上的尴尬处境，     

商务园区:房地产投资市场的新热点

三大市场需求强劲商务园区迎来发展新机遇。全中国范围内的15个商务园区热点区域,将会成为未来十年里商务园区发展的核心区域。     

2006京城地产新趋势

2005年的商业地产火爆，却又充满困惑与担忧。2006年的商业地产更是机遇与风险共存。1400万人口巨大的需求，商业现状的种种弊端，持续高涨的开发量，进一步促使商业地产开发商转型，新的搏弈开始，新的趋势与特点开始凸显。