企业收入确认与审计师应有的职业谨慎

企业对收入的确认,是基于交易实际发生的假定,并按照适当的金额予以记录。随着企业的交易形式越来越复杂,企业在销售收入上作假的手段也越来越多、越来越独特。但无论企业的商业环境和交易形式怎样变化,审计师最首要的任务是透彻了解各种与收入确认相关的会计、审计准则,保持高度审慎的职业怀疑态度和应有的职业谨慎心理,熟悉并识别各种虚构销售收入的舞弊行为。一、开单但尚未交货的交易审计师在确认开单但尚未交货交易的收入之前,要运用应有的职业谨慎考虑以下问题:*所有权及其风险是否让渡给买方:决定装运前发生的损失有谁承担,如果所有…     

经济周期专家命名的误传误导

房地产报刊上登载的许多研究经济周期的文章,在介绍西方国家为“发现”平均经济周期长度的专家命名时,不仅没有说是谁进行的命名,而且对为什么命名也众说纷纭而不讲有何根据或出于何处。带着这个问题,作了些调查研究。也与一些西方国家专家进行了探讨。现把我了解的情况写出来,与同仁们共同研讨。一、专家命名的来龙去脉1939年,约瑟夫·A·熊彼特在美国纽约出版了他撰写的第二本知名著作《经济周期》一书,书中对3位专家进行了“命名”。因为这3位专家各自收集了几个国家一定年代的统计资料,并按自己的计算标准,计算出了(也称为“发现了”)…     

如何解决房屋拆迁评估中存在的问题

国务院《城市房屋拆迁管理条例》颁布实施一年多来,各地都在积极出台相关的配套政策,对规范房屋拆迁补偿安置起到了一定作用。但房屋拆迁评估中还存在着一定的问题,比如拆迁期限与评估时间、评估机构选择、评估纠纷裁决、评估机构和注册估价师少等问题,都严重地制约了《条例》的贯彻执行,笔者就如何做好房屋拆迁货币补偿的评估工作,谈几点看法:一、房屋拆迁补偿与房屋评估的关系和存在的问题根据《条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。第二十五条规定:实行房屋产权…     

妥善解决租赁房屋户及低收入家庭的拆迁补偿问题

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）的精神，２００１年底，我市制定了新的《南京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府第２０３号令）（以下简称《办法》），将市政与非市政拆迁合为一个政策。新的拆迁《办法》，仍然采取了以货币补偿为主的方式，符合“拆一还一，等价有偿”的原则，拆迁工作逐渐步入了良性发展的轨道，尤其《办法》中还对如何处理租赁房屋拆迁及低收入家庭的房屋拆迁补偿问题做了具体的规定，较好地解决了拆迁中房屋租赁的矛盾，同时对缓解低收入家庭拆迁困难也提供了有效的解决办法。租赁房屋的拆迁补…     

走出农业户口迁移的围城

随着我国社会主义市场经济的逐步建立，经济的快速发展，工业化程度的日益提高，农业户口迁移出现了许多新情况、新问题。目前，江北区正值“大开发、大建设、大发展”的战略机遇期，由于农村土地的大量被征用，农民住房的成批被拆迁，因此，作为赔偿基本依据之一的农业户口迁移问题由于政策的相对滞后逐渐成为农村的一个突出问题，很大程度上影响了城市化进程，对公安的户口办理带来了较大的影响，使公安机关在操作上陷入了两难境地。本文通过对江北区当前农业户口迁移过程中出现的热点难点问题进行调研，分析原因并提出对策。     

传统资金流动性管理的改进分析

一、传统资金流动性管理的局限分析 资金的流动性是指将资产转换成现金或获取现金的能力.如果一个企业资金流动性低,意味着大量的资金被无效占用,资金机会成本增大,会降低企业的收益;同时,到期债务存在难以履约的风险.     

论“市场评估价”法律适用之法则

城市房屋拆迁补偿的重要方式之一，是作价补偿的法律依据，是国务院《城市房屋拆迁管理条例》(新条例)第二十四条规定“货币补偿的金额，根据被拆……     

对我国城市房屋拆迁中存在问题的法律思考

城市房屋拆迁,既关系国家、开发建设单位、被拆迁单位及亿万城镇居民的利益,又关系到城市规划的具体落实,这是一个敏感而又普遍的社会问题,已成为近几年全社会高度关注的社会问题之一.基于城市房屋拆迁所引发的拆迁人与被拆迁人利益冲突问题比较严重,引发矛盾冲突的根本原因是我国现行的拆迁法律制度和政策存在问题,本文着重分析了我国城市房屋拆迁法律制度和政策存在的几个问题,并从学理上提出解决矛盾的建议.     

碾盘沟征地项目圆满完成

碾盘沟征地项目面积300多亩，但地上建筑多达40万平方米，有中、小企业126个，常住人口1300多人，流动人口8000多人，单位拆迁量为我区之最。