我国商业银行住房消费信贷现状与思考

近年来,我国住宅建设投资呈大幅增长态势。根据我国社会发展规划,到2010年,城镇人均居住面积达到12.5平方米,即建筑面积为25平方米。综合考虑现存危房旧房分期进行改造和农村人口城市化的发展趋向等因素,到2010年,我国平均每年至少需要建造城镇住宅5亿平方米左右。所以,我国的住房产业在未来几年将呈快速发展态势。但近几年来,房地产消费信贷市场也存在许多问题。本文联系实际,指出住房消费信贷中存在的问题,分析其中的原因,并提出一些思考建议。     

我国沿海地区民间融资与县域经济发展问题研究

我国沿海地区经济结构特别是县域经济结构中,非国有县域经济主体通过民间融资来满足其资金需求的现象较为普遍。民间融资一方面推动了沿海县域经济的快速发展,另一方面则存在许多不规范现象。因此,我们要在稳步推进正规金融机构改革的同时,积极规范、发展民间融资,进一步推动县域金融的“体制外”深化,努力解决县域经济融资难的问题。     

非公有制经济组织建立住房公积金制度探讨

从非公有制经济特点入手，剖析非公有制经济组织建立住房公积金的必要性和紧迫性。     

住宅大盘供销两旺 郊区项目品质提高

本月共有41个项目取得销售许可证，总销售面积2593505．17平方米。主要集中在朝阳区、昌平区和海淀区，分别为12个、7个和6个，分别占新盘数量的29％、17％和14％，从面积上看，则排在前3名的是朝阳区、昌平区和石景山区，这主要是因为石景山的远洋山水一个项目就有262692平方米，是此次新盘中面积最大的一个。     

破解商品房空置与房价“双高”之谜

近些年来，房地产市场有一奇特现象，表现为：一方面商品房空置率很高，许多楼房建好后在那里闲置着卖不出去，占压了大量资金；同时，房地产投资热依然热烧不退，甚至一度被媒体称为“泡沫经济”。另一方面，商品房价格却又居高不下，且刚性攀升，高涨不断，消费者想买买不起，“望房兴叹”。这种违背市场经济供求规律的现象为什么会存在?原因颇为复杂，有必要对之追根溯源——     

从枣庄市看房地产交易市场存在的问题及对策

近年来，枣庄市的房地产业呈现出蓬勃向上、迅速发展的良好势头，房地产交易由过去单一的私房交易发展成为各类房产交易的大市场。该市自1993年建立房地产交易市场以来，抓住深化住房制度改革和国家开放住房市场的发展机遇，主动推行了房地产产权产籍与房地产交易权属一体化管理模式，以建设明窗口为契机，以推行社会服务承诺为动力，大力开展“为人民服务，树行业新风”活动。通过几年的努力，使房地产交易市场进一步规范和繁荣。但是，也存在一些问题，需要认真研究解决。     

关于调控和整顿绍兴县房地产市场的建议

2000年，绍兴县政府迁址柯桥，结束了有县无城的历史。从“有县无城”到“迁址建城”的近三年中，县建成区面积由迁址前的11．9平方公里扩大到了现在的22平方公里，城市化水平从迁址前的29％提高到了现在的34．1％，各项事业得到了前所未有的发展，尤其是房地产业呈现后发优势，发展势头迅猛。一是     

成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知

为贯彻落实四川省人民政府《关于在城市建设中做好房屋拆迁工作的通知》(即川府发[2004]3号)，进一步规范我市五城区(含高新区)的城市房屋拆迁行为，确保我市危旧房改造顺利进行，切实维护拆迁当事人的合法利益，现就当前我市房屋拆迁补偿安置中涉及的有关问题通知如下：     

2005年山东省住宅与房地产业十件大事

一、4月11日，全省住宅与房地产工作会议在济南召开，赵克志副省长到会讲话。会议由省建设厅杨焕彩厅长主持，吴英副左长做工作报告。赵克副省长在讲话中，以实施安康居住工程和强化住房公积金管理为重点，对全省住宅与房地产工作做了重要指示。     

论加快金融创新支持西部大开发

现代经济的发展,金融制度对经济发展状况存在明显的促进或阻滞作用.因此,进行金融创新,建立良性的资本形成机制,充分发挥金融在调节经济和资源配置中的功能,是西部开发成功的重要环节.