房地产市场进入“后开发时代元年”

正2014年,十八届三中全会后第一年。中国的房地产市场将走向何方?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖先生在接受本刊采访时认为,对中国房地产市场来说,2014年将是被行业所牢记的一年。自20世纪80年代末起步发展,到25年之后的今天,中国的房地产市场将逐步从"开发为王"的行业格局进入房地产的"后开发时代"。2014年,将成为中国房地产"后开发时代元年"。三大原因促成转折年胡景晖说,三大主要原因促使2014年将成为行业发展的转折之年。     

房地产调控为何越调价越高——未满5年的存量房交易税过高是重要原因之一

政府调控房价政策的重要误区之—啦于,未满5年的存量房交易时调节税过高,过高的调节税阻碍二手房交易。一方面,调节税过高,持房者出售未满5年的存量房的实际收益可能会低于原始投入,这些人士更愿意“捂房惜售”,从而减少房屋供给,导致房价上涨;另一方面,房价的上涨,刺激大量投资、投机的需求,或让未来需求成为即期需求,从而增加房屋需求,导致房价进一步上涨。政府若真想降低房价的话,目前未满5年的存量房交易时调节税要降低,以增加供给;未来购买的未满5年甚至是lO年的存量房交易时调节税要调高到一个较大值,以减小需求,从而降低房价,至少是抑制房价迎陕上涨。     

大东地税局房地产税收存量房评估系统上线工作顺利启动

近日,按沈阳市地方税务局统一部署,大东地税局正式启用《辽宁地税综合征管房地产估价技术评估存量住房交易价格模块》核定住房交易环节计税价格。为使此项工作能够平稳运行,大东地税采取了相应措施：一是领导高度重视,进行周密部署。组织相关科室人员召开会议,精心筹划,明确责任,统筹安排,确保上线工作落到实处。二是精心组织培训,确保数据质量。以业务骨干为基础,召集窗口工作人员业务培训,利用业余时间进行模拟环境实际操作。三是加强宣传力度,确保上线成功。在契税大厅公示新的征管流程和纳税人办税指南,向纳税人下发区局应用房地产估价技术评估存量房交易价格申报宣传提纲等,使纳税人真正了解此项工作的重要性及必要性。     

从供给角度分析北京市房价偏高的原因

本文从住宅供给量和存量房市场两方面对北京、上海进行对比分析 ,从供给角度剖析北京市房价偏高的原因。     

南京楼市动态

拆违户可申购适用房；地税与房管对大面积存量房双管齐下；     

新余市房地产交易中心

新余市房地产交易中心是隶属于新余市房产管理局的正科级事业单位，内设六科一馆一队（即综合科、业务受理科、测绘队、房产权属登记科．商品房交易科、存量房交易科，乡镇房屋权属登记科、档案馆）现有职工44人，中心负责全市的房屋产权产籍管理，是全市房地产管理行业的重要服务窗口之一。为给房地产交易提供公开、公平、公正的交易环境，让购房者放心、称心、     

关于完善“互联网+”背景下存量房交易税收征管的思考

存量房税收征管的征税对象多为自然人,税种体系庞大,征管流程复杂,这也为税收征管带来了挑战。本文主要探讨利用"互联网+"思维解决存量房交易税收征管中存在的问题,思考加快存量房交易税收征管与互联网的深度融合,以期为提升存量房交易税收征管质量和效率提供借鉴。     

加强资金监管保障存量房交易资金安全新模式的探讨

本文对我国保障存量房交易资金安全的主要手段进行分析,介绍了石家庄市存量房交易资金保障新模式,并进行成效分析。提出了保障存量房交易资金安全的一些建议,希望能够对全国存量房交易资金监管工作起到一定的借鉴作用。     

基于沪渝试点的个人房产税改革探析

<正>近年来我国房地产市场发展迅猛,现行房产税制度无法满足现实需求,个人房产税税制亟待改革。重庆、上海率先试点个人房产税政策,取得了一定成果,为全国推行积累了宝贵经验。个人房产税从试点到全面推行仍面临诸多困难,应在学习借鉴各国改革经验的基础上,立足我国国情,合理设计房产税税制,调节国民收入、平抑房价,提高地方政府财政收入,引导居民理性住房消费,促进房地产健康发展。上世纪90年代,我国大刀阔斧进行了住房商品化改     

让以船为家的渔民上岸安居——安徽省解决渔民上岸问题调查

<正>前言:以船为家的渔民,无房无田无养殖水面,绝大多数收入低且不稳定,社会保障不完善,有些甚至连户籍都没有,是困难群体中的困难群体。《新农村》周刊曾于2013年1月27日刊发报道——《300多漂泊渔民何时能上岸?》,反映了安徽省阜阳市阜南县王家坝镇渔民生产生活困难的情况。解决渔民"上岸"安居问题,成为安徽省议事日程上的重大民生课题。这项工作进展如何?有哪些好的