不动产登记对楼市有何影响

今年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》(以下简称"条例")中,关于"建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,国家、省、市、县四级登记信息可以实时共享"等规定对未来的楼市究竟有多大影响?这是房地产市场活动中各类主体所关心的重要问题。一、房地产税如何开征引发关注和热议对于城市居民购买的商品房来说,只要是消费性住宅,不管面积多大,都应当按照合理的房价收入比征税。"条例"     

存量房转为保障房政策引导下的PPP模式

随着新型城镇化的不断推进、城市"夹心层"人口数量的急剧增加,解决好"夹心层"人口的住房问题是衡量新型城镇化进程能否取得成效的重要指标。由于一段时期的政策调控,导致城市中的大量楼盘沦为存量商品房。本文通过存量房的现状分析和保障房的资金缺口,测算两个方面,引出存量房转为保障房的两种状态下的PPP运作模式,而能否在政府资金短缺和市场管理经验不足的现状下,采用PPP模式将存量房转化为保障房,是本文研究的重点。     

应对充满变数的2015年

一、2014年的存量房市场毫无亮点在中国传统观念“居有定所”的影响下,房地产业既是中国经济重要的拉推手,也是关系到全社会民生的重要问题。中金标准数据监测的全国116个城市的住房价格显示,2014,我国存量房市场已经进入整体回落时期,纵观全年数据,可以说,毫无亮点。1.均价持续下滑,全国下跌城市个数增加图1是2014年全年全国住宅价格走势行情。从中可以看出,全国住宅均价走势由年初     

存量房交易税收征管问题研究——以茂名市存量房交易税收征管为例

近年来存量房交易呈现持续上升的趋势,相关交易税的监管成为征收机关的工作重点.本文从茂名市茂南区存量房交易税收征管的现状入手,分析制约存量房交易税的各种因素,并提出解决问题的建议和对策.     

7折房贷为何难惠百姓?

对于市场等待已久的存量房优惠利率,各大银行的行动差强人意,设置各种门槛限制7折利率的施行。"1022"新政后,因为存贷利差的问题,对于第一套普通住房房贷和存量放贷,银行打7折的积极性不高。2008年11月26日,央行大幅降息已使利差倒挂转为正数。众多     

对上海住宅消费的若干思考和分析

近几年来上海的商品房交易量逐年稳健、快速的增加。显然得益于上海整体经济的健康运行,城市建设飞速发展和政府所制订全方位、系统化的房地产产业政策,由此极大地释放了居民的住宅消费的能量,有效地驱动居民积极能动地进行住宅消费与投资,继而有力推动了住宅消费量的扩张和消费层次的提升。表现了房地产市场经过多年的培育与发展已趋成熟。市场主体的投资与消费行为也在市场经济的作用下渐趋理性化。     

九堡 乔司 存量房销售为主 中小户型成供应“主角”

本期,板块几乎没有新增供应,主要以原有存量房源去化为主,且多以中小户型为主打。据记者统计,目前板块内共有12个楼盘在售,其中有9个是刚需盘。天阳·九筑在售主力户型为74平方米、89平方米;郡原·相江公寓在售3号楼,主打90平方米三房;大家·多立方在售     

广西存增量房产研究分析

文章研究和探讨了广西存量房地产和增量房地产的数据，分析了广西各个城市存量房地产、增量房地产及农村存、增量房产情况，并为盘活存量房产提供了一些新的思路。     

一线对话:二手房到底好卖不好卖

对比新政前,北京的二手房好卖不好卖?二手房中别墅、豪宅、刚需哪类产品更易成交?20%个税买家出还是卖家出?对于诸多二手房疑惑,《安家》记者约谈了北京二手房热点区域的链家、麦田、中原和21世纪不动产四大代理行门店店长,听听他们的实操经验。6月上旬,北京二手房交易延续了5月中下旬以来的回暖势头,成交量继续回升。北京住建委公示的网签数据统计显示,2013年6月上旬,北京全市二手住宅网签总量为2666套,比5月同期大幅上涨了76%。