工程竣工结算中的常见问题与审计对策

1.工程竣工结算中的常见问题工程竣工结算具有变更签证多、材料规格品种多、隐蔽项目多等特点,分析计算量较繁杂,给施工单位通过高估冒算谋取不正当利益提供了可乘之机。笔者在审计中发现工程竣工结算主要存在以下问题:     

合生创展：跨入更高层次发展

2005年，面对国家宏观调控政策接踵而至，合生创展集团凭借优良的品牌和资金实力。反倒获得了更大的发展。截止到2005年12月25日，合生创展集团全国的销售单位突破了11000套。同比增长超过20％。其中，广州地区销售超过6000套，北京地区销售超过3000套，天津和上海地区销售均超过1000套。据了解，这不仅是合生创展自香港上市以来。营利增长最大的一年。同时也是合生创展集团各地区营利全面丰收的一年。据相关负责人称：明年，合生创展集团将进一步扩大全国三大经济圈的地产投资开发。投资增幅将超过10％。预计到2006年，合生在全国的在售地产项目将达到30个之多。“成绩只属于过去。明年，合生将在全国范围内在更高的层次和平台上获得发展。”     

政府绩效审计与财政财务收支审计的区别

从世界范围看，绩效审计巳经成为大部分国家政府审计的主流．许多国家已经制定了专门的绩效审计制度。有代表性的国家有美国、英国、加拿大、澳大利亚、德国、瑞典、挪威、荷兰、意大利、巴基斯坦、印度、新加坡、马来西亚等国家。美国审计总署对联邦政府财务活动的审计只占目前工作量的15%；大部分工作是对联邦政府业绩审核、项目评估、政策分析等。澳大利亚绩效审计占政府审计工作量的50％以上，而瑞典和日本则占40％以上，英国占35％以上。     

多级控制机制下的基建项目选择决策程序模型（上）

“控制固定资产投资规模,合理调整投资结构,要落实到正确确定建设项目上.”所谓正确确定建设项目,主要是如何进行合理的项目选择决策问题.项目选择决策也就是如何将有限的资源(如资金、劳力和生产资料)分配给某个“合理的”项目组合,使这些项目能在总体上产生较大的社会经济效益.为了尽可能减少投资决策的失误,一方面要改革现行的投资项目决策体系和管理体制;另一方面也要重视对决策过程和决策者行为的     

浅谈房地产开发工程造价全过程控制

当前国家对房地产业进行宏观调控，如何在新形势下求生存、求发展是摆在房地产企业面前的一个重要课题。在相同的开发环境中，除了开发适销对路的产品外，只有注重成本管理，控制合理的造价，以最小的成本取得最大的效益，才能在竞争中取得主动。为了有效控制工程造价，房地产开发企业应对开发项目实行全过程造价控制，把项目造价控制在科学合理的范围内，以保证项目管理投资目标的实现，同时取得较好的投资效益和社会效益。     

政府投资项目的绩效审计

政府投资项目绩效审计应从投资决策、投资管理和监理、资金使用、投资效果四个环节出发,对政府投资活动的经济性,效率性、效果性进行监督和评价。     

公共财政制度下国债支出的方向选择

我国在通货紧缩的基本格局并未发生根本变化的情况下，2003年国民经济突然出现增长加速的情形。究其原因在于，固定资产投资增长率突然从1998年至2002年间由11．8％提高到了28．4％，其中房地产、汽车项目投资增长带动了钢铁、建材项目的投资热潮。2004年第一季度的固定资产的平均增长率更高达年47．8％。即经济出现了结构性投资过热的迹象。结构性投资过热是指某些行业投资过热，而并非总体投资过热。面对这种宏观经济状况的突然改变，政府不得不检讨正在使用的治理通货紧缩宏观经济政策，同时还必须适时拿出治理结构性投资过热的宏观经济调控策略。     

谈在政府投资公用房屋建设中推行"代建制"的必要性

政府投资项目的建设管理是一个具有普遍性难题。主要原因在于产权关系的不对等和相对于私人投资的软约束，以及由此产生的“寻租”活动。在深化经济体制改革的过程中，我国已逐渐认识到政府投资项目建设管理的重要性。2004年7月16日颁布的《国务院关于投资体制改革的决定》指出：“对非经营性政府投资项目加快推行‘代建制’，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位”。     

铁岭市审计工作剪影

昌图县审计局实行领导班子主审制 昌图县审计局实行局领导班子主审制度。从“一把手”开始，全体班子成员，每年在管理好各自分管工作的基础上，还要主审1-2个审计项目。     

电线电缆流通领域合格率低

本季度对太原、晋城等地流通领域销售的电线电缆和省内电线电缆生产企业进行了抽样检验，检验项目主要有：导线直流电阻、绝缘(扩套)厚度、抗张强度、绝缘电阻和耐压试验等。本次抽检涉及生产企业43家75个批次，全部合格；涉及经销62家71个批次，合格25个批次，不合格46个批次，合格率为35．2％。