认真办理房屋产权证和土地使用证

去年11月至今年3月,按照全总、省总要求,安徽省县以上工会普遍开展了办理房屋产权证和土地使用证工作,为依法取得工会资产合法凭证,推动工会资产管理工作的科学化、规范化奠定了基础。通过普查,全省县以上工会应办房产证单位118家,已办齐房产证的58家,占应办单位的49.2%;应办土地证单位105家,已办齐土地证单位68家,占应办单位64.8%。长期以来,由于多种原因,很多县以上工会没有及时领取房屋产权证和土地使用证,造成工会资产产权不清、纠纷不断,工会资产流失现象时有发生。为了确保这次县以上工会办理“两证”工作的顺利开展,各级工会高度重视…     

开拓创新 先行先试——全力推动沿边金融试验区建设取得实效

<正>2013年11月20日,经国务院同意,中国人民银行等十一部委联合下发了《云南省广西壮族自治区建设沿边金融综合改革试验区总体方案》,试验区由跨越两省区,数个与周边国家接壤的地级市、州组成,是迄今为止面积最大、陆地边境线与海岸线最长的金融综合改革试验区。围绕"推动跨境人民币业务创新"、"完善金融组织体系"、"培育发展多层次资本市场"、"促进贸     

善意取得在夫妻财产交易中的法律适用

善意取得在法律上的定义是无权处分人把财产给予另外的第三人,并且在取得相应的财产时是无恶意的,并对这部分财产的取得进行了对价、登记或者交付行为,这样这部分财产所有权以及其他物权将归第三人所有。能够在一定程度上保护动态交易安全的制度被称为善意取得制度,善意取得制度在平衡静态与动态安全的利益上是通过保护物的安全交易进行的,并且该制度更加注重保护动态安全,在一定程度上是可以牺牲静态安全的。在民事法律关系中有特殊主体的存在,而夫妻就是特殊的主体之一,在夫妻双方的财产上有两种:共同财产和个人财产。在这样情况下就存在夫妻双方对外关系中的第三人,在夫妻双方财产的分配上,如果一方直接与第三人进行交易,没经过或者取得夫妻另一方同意,那么第三人在交易中是否还适用善意取得制度呢,这个问题在商品交易中占有重要的地位。     

浅析无权处分合同的效力

无权处分问题因其复杂性而被称为＂民法学上的精灵＂[1]。自合同法颁布以来,关于无权处分合同的效力问题的争论从未停息。我国《物权法》原则上采用债权主义的变动模式,基于此,＂有效说＂更为合理。本文将根据我国现行法律的有关规定并结合相关理论对此进行简要分析。     

控股权取得日合并资产负债表编制解析

本文选取控股权取得日这个时点,分析在控股合并方式下,企业如何编制合并资产负债表,以期为会计实务工作者带来操作性较强的参考思路。     

公司担保法律效力研究

当前,无论是理论界还是实务部门,对于我国《公司法》中的担保条款的理解和适用一直存在很大争议,各方争议的焦点主要集中在《公司法》第16条的规范性质、第三人是否有审查义务及审查义务的限度等方面。2019年中华人民共和国最高人民法院出台的《全国法院民商事审判工作会议纪要》认为违反《公司法》第16条构成越权代表,人民法院应根据《合同法》第50条关于法定代表人越权代表的规定,通过区分债权人在合同订立时的善意与否来分别认定合同效力,更好地为公司对外担保法律效力的判定方式指引出了相对明确的方向。文章认为,公司担保中争议最大的方面是公司对外担保,因此在该问题的处理上,可以从平衡双方利益原则出发,明确交易相对人“善意”的判定标准,规范违规担保的民事责任,进而保障公司担保交易中各方的利益,完善公司担保制度,促进商事交易。     

对因继承取得房屋办理房屋登记的思考

一、最高院公布的案例2011年,陈某持曹某与陈某的遗嘱、房产证到房管局要求办理过户手续,房管局以陈某未提供“遗嘱继承公证书”为由不予办理。法院认为,行政机关行使行政职能时必须符合法律规定,不能在有关法律法规规定之外创设新的权力来限制或剥夺行政相对人的合法权利。行政机构以此为由干涉行政相对人的合法权利,要求其履行非依法赋予的责任义务,法院不予支持。故房管局要求陈某     

基于角色视角的分享经济信任机制研究

基于信任理论，从不同角色视角探究各信任要素对分享经济行为意图的影响。通过构建分享经济信任机制概念模型以及实证检验发现：从需求方视角来看，对个体（供给方）3个维度（能力、正直和善意）的信任、对平台善意的信任以及对产品能力的信任对需求意图产生积极地影响。从供给方视角来看，对个体（需求方）能力的信任和对平台3个维度（能力、正直和善意）的信任对供给意图有正向的影响。需求方更关注人与人之间的信任，而供给方则更看重对平台的信任。通过进一步比较还发现，需求方对平台和个体（供给方）的信任聚焦于善意信任，但供给方则是侧重于对平台和个体（需求方）能力的信任。     

落实安全生产 护航平安宁德

正按照福建省质监局和宁德市政府关于开展安全生产大检查的任务部署要求,宁德市质监局加强组织领导,认真制定方案,细化工作任务,强化责任落实,对辖区所有生产和使用特种设备单位、下属获证实验室、危化品生产企业以及全系统机关单位安全进行全面排查整治,有效消除各类隐患,确保整治行动取得实效。