开发商是否应依据认购书双倍返还张某认定定金

作为“单身贵族”张某看中某房地产开发的小户型住宅，由于开发商尚未取得《商品房预售许可证》，无法与张某签订商品房买卖合同，开发商建议张某与其签订内部认购书，为了防止开盘后张某所选中的房号被他人购买，便答应与开发商签订认购书，认购书约定在开发商取得预售许可证并开盘后十天内，双方签订商品房买卖合同，若     

商品房认购的风险与法律对策

商品房买卖过程中能产生许多纠纷,而商品房认购书则是一切纠纷的起点,这不但产生于认购书本身,更源自消费者对认购过程中的风险不够了解。规避这类风险不但政府要进一步加强相关法律制度的建设,消费者也应树立法律意识,以维护自己的合法权益。本文就对商品房认购过程中面临的风险及如何防范提出了法律思考,以切实维护购房消费者的合法权益,促进房地产市场的健康发展。     

房屋销售楼宇认购书若干法律问题之探讨

房产销售中楼宇认购书的出现，为发展商迅速占领市场，快速筹集资金，争取并吸引住一部分潜在的买家，发挥了重要的作用。楼宇认购书既不是担保合同也不是预约合同，而是一份房产订购合同，是一个独立的合同关系。     

法律未禁即可为

《中国电业》第六期“败诉究竟败在何处”文的作者李春光说，用收取电费保证金的办法来保证电费的回收，没有法律依据。我以为李春光这里所说的电费保证金，实际上是保证合同履行的一种担保形式：定金。     

其他项目清单在合同管理中应用

分析了工程量清单计价中其他项目清单的特点,从业主和承包商2个角度探讨了其他项目清单的作用,以及如何更好地利用其他项目清单.结合FIDIC中的暂定金额进行对比,对其他项目清单的设置提出了一些建议.     

商品房认购书在何种情况下可以认定为买卖合同？

我与某房地产开发公司签订商品房认购书一份，双方约定：我认购该公司开发的某大厦1006室，建筑面积130平方米的房屋一套，价格暂定为8000元／平方米：交付定金50000元；该公司为我保留上述房屋，如果将房屋转卖他人，双倍返还定金；在接到对方通知后，我应当于一周内前往该公司签订正式合同，逾期不签订正式合同的，房屋不再保留，定金不予返还。认购书签订后，我按约交付了定金。     

商品房买卖中认购书及定金的法律性质

商品房买卖中，房地产开发企业经常在订立正式商品房买卖合同前，先与购房人签订一份认购书，就商品房有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保。目前，对认购书和定金的认识存在较大争议，在实践中也存在诸多问题。本文仅从法理和实践两个方面对此作一分析。     

世界经济提示

WTO多哈会议达成五大要点;全球竞争力排名芬兰夺冠;总裁薪酬哪国最高？全球债券发行创纪录;世界商品贸易增长明显放缓;美国失业人数又创新高;美联储第十次降息;日本企业倒闭数创10年来最高;欧佩克将大幅减少原油产量;国际组织规定金融犯罪新标准;IMF制订金融领域反恐怖措施;