破解商品房空置与房价“双高”之谜

近些年来，房地产市场有一奇特现象，表现为：一方面商品房空置率很高，许多楼房建好后在那里闲置着卖不出去，占压了大量资金；同时，房地产投资热依然热烧不退，甚至一度被媒体称为“泡沫经济”。另一方面，商品房价格却又居高不下，且刚性攀升，高涨不断，消费者想买买不起，“望房兴叹”。这种违背市场经济供求规律的现象为什么会存在?原因颇为复杂，有必要对之追根溯源——     

延期出示“房屋竣工验收报告”违约吗？

2003年6月5日，王先生与福州某房地产开发公司签订商品房买卖合同，合同约定的交房时间是2004年3月底，合同约定的交付条件是“该商品房经验收合格”，王先生办妥相关手续后回家静候交房通知，房地产公司如期寄送交房通知，要求王先生于2004年3月     

叶水省——打造同安人自豪的住宅

在叶水省的办公室，有一个大大的“禅”字挂在墙上，他说每次当他要发火时，一想到它，就会心平气和下来，说到做到，敢于付出的叶水省，将目光永远投向更远的前方，他做事业更多的是出于一种社会责任感。与他交流，你能充分感受到他的真诚与朴实，他表示，既然选择房地产业做为人生的一个起点，就只许成功，不能失败。     

厦门房产拍卖——乘风破浪会有时

作为一种销售手段，房地产拍卖在国外早已有之，在厦门也有八年的历史。然而，对大多数普通老百姓来说，房地产拍卖总显得较为遥远。报纸一角上偶尔出现的豆腐大小的拍卖信息，也绝难引起普通人更多的关注。     

厦门楼市理性归来

近年来，厦门市商品房市场的走势持续量增价涨。     

星城，河西楼市催生银铜板块

“宁要河东一张床，不要河西一间房”这一根深蒂固的观念在星城人的心目中存在了不知多少年。的确，昔日的河西，存在的“隔河渡水”的生活不便，困扰了百姓多年，随着城市基础设施建设与住宅开发的突飞猛进。河西，不再是远隔天涯了，她已与河东联成整体。     

新加坡的住宅建设

新加坡从1965年独立以来，政府就设立了建屋局，开始大量建造组屋，凡新加坡籍公民和在新获得永久居住权的外籍公民都有权申请购买。目前，新加坡350万人口中，80％以上居住在组屋中。至今，政府每年还向社会提供一定数量的新建组屋。按规定，每个新加坡家庭都可获得3次选择机会，从中挑选出自己的一套组屋。居民在获得组屋后5年内不可出租，5年后允许腾出半套出租，但房主必须与房客合住。新加坡政府以很低的价格把组屋出售给居民，然后让购买人以分期付款方式从工资     

表格化管理在房产销售工作中的运用

表格化管理在现代企业管理中运用相当普及与频繁，成为现代企业管理中重要的组成部分，其最大的特点就是工作规范，工作衔接丝丝相扣，而所表达的内容清晰、简洁、一目了然，便于对销售员工作量、工作过程的考核，以及销售过程的科学管理，符合现代信息技术管理的要求。     

从枣庄市看房地产交易市场存在的问题及对策

近年来，枣庄市的房地产业呈现出蓬勃向上、迅速发展的良好势头，房地产交易由过去单一的私房交易发展成为各类房产交易的大市场。该市自1993年建立房地产交易市场以来，抓住深化住房制度改革和国家开放住房市场的发展机遇，主动推行了房地产产权产籍与房地产交易权属一体化管理模式，以建设明窗口为契机，以推行社会服务承诺为动力，大力开展“为人民服务，树行业新风”活动。通过几年的努力，使房地产交易市场进一步规范和繁荣。但是，也存在一些问题，需要认真研究解决。     

关于调控和整顿绍兴县房地产市场的建议

2000年，绍兴县政府迁址柯桥，结束了有县无城的历史。从“有县无城”到“迁址建城”的近三年中，县建成区面积由迁址前的11．9平方公里扩大到了现在的22平方公里，城市化水平从迁址前的29％提高到了现在的34．1％，各项事业得到了前所未有的发展，尤其是房地产业呈现后发优势，发展势头迅猛。一是