我国房地产市场简述及个人住房抵押贷款业务创新

本文着眼于我国房地产市场现状,对房价过热问题进行了分析,阐述了金融业与房地产市场的关系,并且提出了一项行之有效的个人住房抵押贷款业务创新方案。     

对房地产宏观调控政策的理性思考

2006年至今，我国政府针对过热的房地产市场，出台了一系列力度大、覆盖面广的宏观调控政策，给过热的市场降温。中央政府通过土地政策、金融政策以及税收政策的调整与规范，使我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。随着调控政策的不断出台，对于房地产市场过热、房价过高的城市，宏观调控已经慢慢地显现出它对房地产市场的影响了，     

如何看待市场的冷与暖

从去年的"拐点"之争到今年的"百日剧变"论,从房价的高低走势到房企的生存与发展方向,这一年多来,房市一直处在话题不断、纷争迭出的热闹氛围中。而今年以来的市场风云则为这些话题与纷争增添了更多     

不要盲目夸大利率的调控作用

从 国际经济环境和我国的经济周期看 ,人民币利率上调应是未来几年中国货币政策的基本取向。但是 ,在分析我国投资过热的真正原因 ,并评估目前市场环境下利率工具的作用时 ,特别值得强调的是 ,我们绝不能高估利率工具在宏观调控中的作用。　　内因前提缺失 ,外部不均衡 ,利率调     

“双稳健政策”下的2005年宏观经济展望

2004年宏观经济保持快速平稳运行，在“有保有压”的稳健型宏观政策作用下，经济成功地避免了因投资过热而可能引起的大起大落，经济增长中的一些不健康、不稳定的因素得到了明显化解，同时，一些薄弱环节(如农业和煤电油运等瓶颈部门)得到了明显加强。预计国内生产总值增长9．1％，比2003年小幅调整。展望2005年，经济增长将继续有所回落，达到8％～8．5％，投资和出口将双双出现明显回落，     

谈当前公共财政制度下国债文出结构的确定

自2003年我国经济出现了结构性投资过热的迹象，但分析1998—2002年五年来我国国债支出结构可以看出国债支出并不是导致结构性投资过热的原因。持续性国债支出结构确定应遵循公共财政的原则，本文对以后国债支出结构确定提出了建设性的意见。     

执行稳键的财政政策 促进经济和社会发展

中央提“控制赤字、调整结构、推进改革、增收节支”的十六字财政方针，决定从今年起改变财政政策扩张的态势，由“积极”转向“稳健”，实行稳健的财政政策。政策的内涵是，财政要服从服务于改革发展大局，宏观上既要防止通货膨胀的苗头继续扩大，又要防止通货紧缩的趋势重新出现；既要坚决控制投资需求膨胀又要努力扩大消费需求，既要对投资过热的行业降温，     

对固定资产投资过热标准的认识

从宏观经济学理论角度看,有利于社会总供给与社会总需求达到均衡的投资增幅应该是合适的增速。在技术进步条件下,投资又往往是首先打破旧的均衡,推动社会总供给与社会总需求在新的高度上取得新的效率、更高的均衡的革命性因素。     

住宅房地产业供求形势分析

2007年,我国住宅房地产增长的基本态势是:住宅投资仍将过热,房价继续高位增长,但需求增长将进一步回落.抑制投资过快增长关键是抑制住宅投资和消费的过快增长.     

下一步宏观调控该如何走?

当前中央政府实施综合调控是必然之举。它并不是个别人认为的那样。是在市场经济发展道路上的一种倒退，而是前进道路上进行的一次“否定之否定”。下半年，我国综合调控的大方针不仅不能放弃，而且还应该总结经验和教训，加速各级政府体制改革和职能转换。