实施住宅抵押贷款证券化的必要性

为从根本上解决住房建设资金问题，形成住房建设与消费的良性循环，结合目前居民资金供求的大缺口给我国住房制度的改革带来很大困难的实际，迫切需要住宅抵押贷款证券化引入资金，从而将资本市场的资金引入住房金融领域，解决金融机构抵押贷款资金不足的问题。     

银企关系与房地产公司的信贷违约--基于嵌入性视角的研究

嵌入性理论认为,社会资本是企业可以利用的重要资源。本文基于我国房地产上市公司信贷数据,发现银企关系作为企业一项重要的社会资本提供了财务变量和股票市场变量以外有关公司违约的重要信息,有助于提高违约风险模型的预测能力。其中银企双边关系久期、主营房地产业务时间以及公司国有背景与违约风险率显著负相关,银企关系规模的实际作用效果与关系网络的规模和结构有关。     

个人住房贷款的风险与防范

近年来,商业银行把个人住房贷款看作是优质贷款品种,因此一直大力发展该项业务。但是,根据国际经验,个人住房贷款的风险暴露期通常为3-8年,中国个人住房贷款可能刚开始进入到风险暴露期。因此正确认识并努力防范当前个人住房贷款业务存在的风险尤为重要。本文深入分析了个人住房贷款的风险,如假按揭风险、信用风险、流动性风险等五种风险,并提出了防范风险的对策。     

借款费用的确认与账务处理

《企业会计准则——借款费用》的颁布和实施,对于规范借款费用的确认、计量和报告,对财务人员的职业判断能力提出了更高的要求,为使财务人员和审计人员能更好地应用借款费用准则,对借款费用开始资本化、暂停资本化、停止资本化及资本化金额的计算方法及账务处理作较为详尽的介绍。     

银行视角下农村土地承包经营权抵押融资探析

随着2014年中央一号文件的出台,农村土地承包经营权抵押融资问题再次引起广泛的关注。当前农村土地承包经营权抵押融资面临着法律禁止和政策突破的矛盾。在这个背景下,推行土地承包经营权抵押融资亦面临着一些不容忽视的困难,如抵押融资渠道不足、银行业金融机构面临高风险、相关配套机制不完善等。这就需要通过完善相关配套机制、完善以风险管理为核心的土地承包经营权抵押贷款银行管理体制、探索土地承包经营权抵押担保新模式等措施突破困境。     

基于三角模糊数的贷款组合优化模型比较分析

随着中国利率市场化的进程,贷款利率呈现出更大的不确定性,商业银行间的竞争也越来越激烈,在新的行业特点和经营形势下,商业银行需要结合研究贷款资源的配置方式,为商业银行管理层的决策提供有力的支撑。引入三角模糊数来刻画商业银行的收益率,并利用其可能性均值来构建三类贷款组合优化模型进行分析,结果显示模型的有效边界都符合均值方差模型有效边界的变化趋势,且得到的贷款权重配置可以更好地体现贷款利用效率。     

农村土地承包经营权抵押贷款意愿及对策研究

本文基于对山东省17地市农户的土地承包经营权抵押贷款需求状况的问卷调查数据,分析了当前农村地区的资金借贷现状及农村土地承包经营权抵押贷款意愿,并提出了规范和完善农村土地承包经营权抵押的对策建议。     

2014年5月境外人民币离岸市场综述

2014年5月,境外人民币市场保持发展势头,主要特点是：境外人民币资金池继续扩大;Hibor人民币隔夜拆息趋升,境内外利差有所缩减;境外人民币债券发行433．24亿元,较上月大幅增加;香港美元兑人民币可交割即期汇价持续震荡,境内外美元兑人民币远期汇价均明显上行,境内与香港可交割人民币远期汇价差异略有上升;香港交易所人民币期货交投活跃度持平,CME人民币期货日均交易额有所回落。     

2014年6月境外人民币离岸市场综述

2014年6月,境外人民币市场总体保持平稳发展势头。主要特点是：境外人民币资金池继续扩大;Hibor人民币隔夜拆借品种大幅上涨,境内外利差出现倒挂;境外人民币债券发行量较上月有所回落;香港美元兑人民币可交割即期汇价持续走低,境内外美元兑人民币远期汇价震荡下行,其中可交割品种汇价差异略有下降;香港交易所人民币期货交投活跃度略降,CME人民币期货日均交易额有所上升。     

有违约风险贷款担保价值研究

在发达国家政府是贷款担保的主要担保人,对贷款担保定价研究的重要假设是担保人没有违约风险。在中国,绝大多数的贷款担保人有违约风险。本文研究了担保人有违约风险情况下提供担保和相互担保的财务特征和定价,对比分析了提供担保和相互担保行为对贷款担保人和银行价值的影响。研究表明,有违约风险担保的价值随着担保人公司价值和借款额的增大而增大,随着借款公司价值的增大而减少;银行的损失随着借款额的增大而增大,随着担保人公司价值和借款人公司价值的增大而减少。银行提供贷款时允许企业相互担保等于潜在为相互担保企业提供了免费的部分担保,随着借款人风险的增大,相互担保条件下的银行或有损失急剧增大,相互担保对于银行的价值有显著的负面影响。