十大考验挑战开发商综合实力

为了促进房地产市场的健康有序发展，我国规范的房地产行业司法解释、部门规章和行政法规陆续颁布实施。这些新法规的出台。对开发商的综合实力提出了十个方面的严峻考验。     

编读往来

别看内存栏目小，实用信息可不少、多些与我国相邻国家的建筑风格介绍、能否多介绍些物业管理方面的经验、你们写的开发商有故事也有感情、请多关注奥运地产!     

从香港居屋物管看经济适用房的物业管理

广义的经济适用房是指为解决中低收入家庭的住房问题，以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的住房。包括改制后已出售给私人的公房（房改房)及现在国家通过土地划拨、减免税费等方式降低房价的政策性微利房。狭义的经济适用房仅指后者。本文仅指狭义的经济适用房。     

滴水穿石的资产增值管理

用工作绩效来实现物业资产保值增值概念己逐渐成为物业管理行业追宠的常理概念.我们在研究物业规划时总是将其放置其中,并希望通过物业管理工作绩效实现其资产保值增值目标.笔者从事企业经济运作管理二十余年,从事物业管理工作多年,总是企图通过一些局部系统工作来论证其工作重点及程度分类是否符合总目标要求.通过研究设施管理系统理论来研究资产增值概念算是一种尝试.     

苦辣酸甜话物业管理

六年前,经熟人介绍,我进入了物业管理这个完全陌生的行业。光阴似箭,日月如梭,转眼六年一晃而过。举头回顾,低首沉思,一时间苦辣酸甜像打翻的五味瓶,一齐涌上心头,久久不能挥去……苦:有人说:“上辈子造了孽,这辈子做物业”,更有人发誓:“下辈子给人擦皮鞋,都不做物业”,可见物     

浅谈设备管理中应注意的几个问题

通常意义上的物业管理主要包括：保安(治安防范、辖区安全、出入管理)、保洁(清洁、垃圾分类及清运消纳、地面养护、卫生设施清洁、外墙清洗)、绿化(赏心悦目、清新环境、提升品位)、餐饮(卫生、营养、可口、保健)、车辆管理(疏导车辆确保畅通。车辆保洁、车位统计)、供水供电(饮水安全、水质优良、一般市电及特殊高质量不间断供电)、供冷供热(温度调节、湿度调节)、会馆服务(礼仪形象、会务安排)、     

政策

国土部：土地最低价标准年内统一公布；建设部：物业管理实行职业准入制；发改委：强化房地产价格管理探索住房成本调查；央行详解人民币汇改影响——升值2％不会使房价大涨；北京建委：欠薪引发群体事件建筑企业将受重罚。