外资冲击下的物业管理企业的应对策略

自1981年3月诞生第一家物业管理公司至今，我国的物业管理行业发展迅速，目前全国物业管理企业总数超过2万家，从业人员超过230万。中国加入WTO后．在国际化浪潮中，外资正以“顾问”、“共管”等多种形式、多种途径向国内这一领域渗透，可以预见，这一行业的竞争势态将日趋激烈。     

求实拼博 锐意进取——深圳市龙园山庄实业发展有限公司

深圳市龙园山庄实业发展有限公司成立于1996年，是一家大型综合房地产开发企业，公司下属有深圳市龙园山庄物业管理有限公司、深圳市龙园山庄市场管理公司、珠海市龙园山庄实发展有限公司和珠海市龙园山庄物业有限公司。2003年被评为“优秀民营企业”，公司董事长庄成茂先生现担任深圳市人大常委会经济工委委员，城市发展与规划委员会委员等职。     

我国物业管理企业的竞争力状况及其提高对策

随着20世纪90年代中国房地产业的发展及住房制度改革,为房地产物业管理企业提供了广阔的发展空间,众多企业在这一时期涌现出来。这些房地产物业管理企业一般都处于发展初期,经营规模小,经营方式和经营理念较为落后,很难满足信息社会消费者多元化需求,尤其在加入WTO后,它面临国外跨国企业更为激烈的竞争,因此,如何评价和提升房地产物业管理企业竞争力是本文所要研究的主要内容。一、我国物业管理企业竞争力状况物业管理在中国是一个新生事物,仅有二十多年的时间,这期间物业管理企业发展大致经历了两个阶段:1、从1981—1994年是中国物业管理…     

炼化企业社区服务系统改革任重道远

社区服务系统在炼化企业的建设和发展过程中发挥了重要的历史作用,但是随着社会主义市场经济的发展,特别是中国石化集团公司重组改制后,非上市炼化企业在社区服务系统方面的高额补贴,严重地制约了企业的扭亏脱困工作。必须认识到企业办社会职能这个历史负担对企业生存与发展的影响,认真分析社区服务系统当前存在的主要问题,加深对社区服务系统深化改革必要性的理解,深刻研究存在问题和业务特点,进一步探讨改革的新思路。     

物业公司怎样靠服务提高效益

长期以来，大部分的物业公司都处于亏损状态，少数赢利的物业公司主要靠多种经营。笔认为，物业公司靠增加服务品种、提高服务质量增加效益是最根本的办法。     

探析我国物业管理市场信息不对称问题

在我国,物业管理经过二十多年的发展,具备了一定的市场基础。但是,随着物业管理的迅速发展,争执和纠纷越来越多,导致物业管理市场混乱,环境恶化,阻碍房地产业的发展。因此,研究物业管理争执和纠纷的产生原因和解决对策,对完善物业管理政策法规体系,规范物业管理市场,引导物业管理走向规范化、市场化、专业化具有重要作用。一、物业管理市场信息不对称的原因及后果分析物业管理市场的争执和纠纷突出表现在开发商遗留的问题(如面积分摊不合理、配套不能兑现、维修服务不足等)和具体的物业管理问题(如服务质量不高、范围缩水、价格偏高等)。从…     

房地产，产品最重要访无锡市民生房地产开发有限公司总经理杨震霖

如今在无锡市,你要问哪家房地产公司的房子卖的最好、最快,许多人会告诉你:是民生房地产开发公司。对于一个口碑这么好的开发公司我们当然很感兴趣。于是,我便采访了杨震霖——无锡市民生房地产开发有限公司的总经理。记者:杨总,都说您的房子卖的最好、最快,您认为是什么原因?杨震霖:我们的产品好。我认为:房地产的地理位置很重要,但更重要的,是产品要好;也就是说,房子一定要好。而所谓好的房地产产品,指的并不仅仅是它的地理位置好;更重要的是它的环境、配套、质量以及物业管理等等,都应该是高质量、高水平的。在住宅郊区化的今天,这种趋势…     

从“丽江花园案”看风险防范

<正>位于广州市番禺区的“丽江花园”小区物业管理公司状告业主欠缴管理费案经法院一审判定物业管理公司败诉。法院认为,虽然2004 年12月10日物业管理公司与业委会签订的《物业管理委托合同》约定了物业管理费在2．0-3．5元/平方米     

华清物业:新物业 新理念 新文化

企业简介 北京华清物业管理有限责任公司（以下简称“华清物业”）成立于1997年8月8日，由清华控股有限公司和启迪控股股份有限公司（原清华科技园建设股份公司）共同投资设立，是国家二级资质物业管理企业，通过了ISO9001国际质量管理体系和ISO14001的国际环境管理体系认证。公司主要从事高科技园区物业管理，服务面积53万平方米。公司自成立以来致力于在物业管理领域不断超越自我，向着国际一流物业服务进取，努力打造具有高科技园特色的物业管理模式。[编者按]