期房最易成“欺房”

业主应时刻关注开发商的情况和商定的交房期限,避免之后相关部门介入时证据收集不足。近期,湖南、河南、江苏、浙江等多地被曝出有开发商卷款"跑路",这让手里攥着购房合同并已付首付款的购房者开始心慌慌。告别了"房价稳赚不赔"的年代,我们不得不说"期房有风险,投资     

预售商品房竣工验收及交付条件的适法性与合理性思考

一、现行竣工验收制度综述讨论预售商品房竣工验收制度之前,有必要弄清楚什么是商品房预售。建设部《城市商品房预售管理办法》(第40号令)首次明确了这一概念:商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。     

民事的归民事行政的归行政——浅析合同备案制度

一、房地产合同备案制度的法律安排及具体界定 目前我国的房地产合同备案主要是根据《城市房地产管理法》第四十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条以及《城市商品房预售管理办法》第十条的规定进行操作。根据以上规定，对合同备案制度我们可以做如下具体界定。     

一周评述

日线：证监会释放重大利好，房协辟谣取消房屋预售制，上周五A股重拾升势，沪指轻松跃上10日线重拾“钻石底”2132点。技术指标上，MACD低位拐头向上出现金钗，KDJ形态向好，而RSI更是迅速走高，反弹行情顺理成章。而消息面上，无论是即将调低印花税还是鼓励破净公司回购，均显示了管理层呵护股市的积极态度，新一轮中级行情已经...     

品牌的魅力——破解央视招标预售的常胜秘笈

电影《疯狂的石头》相信很多人还记忆犹新,11月8日8点零8分在北京梅地亚中心开始了另一部＂疯狂的石头＂。众多国内外一线企业在央视2011年黄金资源广告招标竞购大会上掀起了一阵又一阵的抢购热潮。     

房地产抵押贷款法律风险点分析

房地产抵押是银行落实贷款担保的一种常见形式。城市房地产管理法、担保法、城市房地产管理办法等一系列法律法规都对房地产抵押问题作了专门规定。银行作为日益成熟的市场交易主体，对贷款抵押合同法性问题非常关注。关于抵押物权属的确定、抵押必须办理登记、禁止或限制作为抵押物的财产范围等问题，银行从业人员都耳熟能详。但是，随着合同法的实施，房地产行业新问题的出现，银行办理房地抵押贷款的风险点也相应增加。防范风险，确保房地产抵押合同的法律效力，是银行必须重视的问题。     

SUV更“MINI” 全新MINI PACEMAN即将上市

上市时间:3月16日预售价:31.5万-44.5万元竞争对手:雪铁龙DS5、雷克萨斯CT200h等最近MINI推出的新车大多以"MAN"结尾命名,比如CLUBMAN、COUNTRYMAN以及今天的主角PACEMAN,似乎这个可爱的小家伙有意强调自己也有"纯爷们"的一面。这款即将上市的"MINI",便是一辆定位在轿跑型SUV的"硬汉"。     

空中阁楼 何以休矣

南宁拟取消商品房预售制度。该传言一出,立刻引起了社会各界的广泛讨论。虽然媒体一番热议之后最终仍是无疾而终,但取消商品房预售制度仍然是房地产业发展的大趋势,值得肯定、鼓励,并且已经到了适当的时机。取消与不取消完全在于决策者打破"老规矩"的信心与决心。     

楼市“零成交”蔓延

尽管已是炎炎夏日，楼市的天气却一天冷似一天。 根据北京房地产交易管理网的数据，6月上旬北京在售的235个普通商品住宅项目中，147个项目出现“零成交”。取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。此外，6月上半月北京、上海八成以上的别墅项目“零成交”。