如何破解土地、财政、金融“三位一体”发展模式——来自佛山的案例

20世纪80年代中期以来,随着城镇国有土地有偿使用制度的推行,城市土地的资产属性也逐渐表现出来。但由于该时期全国还处于工业化发展的初期阶段,各地以地招商的方式没有改变,再加上城市土地存在多头供地、灰色交易等问题,直到20世纪90年代中后期,以协议方式低价供地的比重还比较高。可以说,这个阶段全国大多数地区都依靠低地价、低工资等低要素成本实现了低价工业化。进入21世纪以后,随着城镇化的快速推进,城市建设资金缺     

楼市调控:功败垂成?

“扛不住了.”李杰终于买房了.5月以来,一次次向上跳动的反弹数据,每每让他看得心惊肉跳.李杰研究生毕业后在北京某社区参加工作不到两年,爱人是某医院的临时护士,举全家之力,勉强付得首付.但李杰生活中马上多起来的烦恼是,巨额的房产贷款,不知道什么时候能还清,李杰准备跳槽寻得高薪.     

开征物业税是迟早的事

物业税,对大多数中国人来说,是一个相当陌生而又十分熟悉的名词。陌生的是,物业税是一个新税种,在中国从未开征过。熟悉的是,多年来,关于在中国也将开征物业税的消息不断,舆论一直给予高度关注、广泛传播。也由于开征物业税,将涉及到几乎全部家庭的利益问题,因此,公众也一直在关注、热议物业税。     

广州供地大放送“块块是靓地,基本无鸡肋”

深谙＂堵不如疏＂之道的广州市国土资源和房屋管理局,在这轮调控的大背景下,因应市场需求,大举推地,试图通过平衡供需以平抑土地市场与商品房市场追涨的预期;同时勇于尝试土地出让新法,以健全土地交易市场。     

新常态下地方政府投资更应注重质量

近日有媒体梳理发现,年前已经召开地方“两会”的28个省(区、市)中,有19个省(区、市)下调了2015年投资增长目标,5个省(区、市)未设增长目标。这一动向对于中国这个长期依赖“高积累—高投资”增长模式的经济体而言,意味着全方位的变革拉开大幕。自改革开放以来,中国的平均投资率超过37%,几乎为全球平均水平两倍。中国世所罕见的经济奇迹最重要的来源,即在于通过一系列较为独特的制度安排,     

全面预算控成本

调控政策步步紧逼之下,实施全面的预算管理、提升企业的经营效率必要而紧迫中央及地方的楼市调控政策一步步收紧,已经覆盖了买地、建设、竣工、开盘等地产开发经营的主要环节。其中,对土地出让金缴纳实行更为严格的管理、多方限制下游投资需求、控制预售许可证发放等,给房企的资金流转带来了直接的压力。鉴于当前政府调控决心,开发商资金链的危险程度可想而知。房企已经到了必须改变粗放经营盈利模式的时刻。粗放模式难以为继与2008年有所不同,今年楼市     

谁的房屋价值确定观点更正确?

[案例背景]X公司在某开发区征了300亩地建造厂房,总计支出14410万元,其中土地出让价款4500万元,另外为取得土地使用权而支付的耕地占用税,耕地复垦费、契税及其他相关税费等630万元,厂房建造工程9000万元,道路工程60万元,围墙工程20万元,喷泉假山景观工程100万元,树木绿化工程100万元;厂房有效占地160亩,其他为厂区道路,绿化带、围墙和露天广场占地.     

如何防范一级土地开发中的法律风险?

李晨律师:您好!随着房地产调控进入一个新周期,房地产市场开始更深层次的结构性调整。2011年末至2012年初,被冷藏了一段时间的一级土地开放市场又迎来了春天,几大地产商都纷纷将目光投向了一级土地开发,而中小房企似乎也在抱团取暖,投向一级市场。我所在的一家房     

数据

正~~