基于农村土地流转的土地融资业务探析

近年来,农地流转作为发展现代农业的有效方式,在各地得以快速推广,对农村金融产品和服务提出了新的要求。金昌市农地流转基本情况及成效金昌市是甘肃省城乡一体化试点城市之一。随着农业农村经济的发展,农地流转呈加速发展的态势。据统计,截至2011年末,金昌市共流转土地92180亩,     

地方新政

天津市工商局制定《天津市家庭农场登记办法》，自2013年12月3日起开始施行。要求投资人应具有本市农业户籍，包括拥有本市农村土地承包经营权的非农业户籍自然人。经营项目以种植业为主，具有一定的土地规模。土地面积以粮食生产为主的，应在100亩以上；     

中国农村土地流转和土地规模经营存在的问题及建议

我国人多地少,大量人口沉淀在农业领域,造成土地经营规模小,农业生产率较低。文章结合我国国情、资源禀赋现状等,讨论了影响我国农村土地规模经营和农业现代化的因素,提出农业现代化是长期性工程,农村土地规模经营不可脱离实际,应循序渐进。政府应建立完善的社会服务体系和健全的农地交易市场,在家庭经营的基础上保持较高的土地生产率,并在劳动力转移过程中,逐步扩大土地经营规模。     

新政

<正>国务院部署推进农村土地制度改革4月30日,国务院批转国家发展和改革委员会《关于2014年深化经济体制改革重点任务的意见》。意见提出,农村土地制度改革试点要按照集体所有权不能变、耕地红线不能动、农民利益不能损的原则,慎重稳妥地推进。在授权范围内有序推进农村集体经营性建设用地、农村宅基地、征地制度等改革试点。探索农村土地集体所有制的有效实现形式,     

对我国农村土地市场流转中的市场机制问题的研究

随着我国城镇化和农业现代化的发展,越来越多的农村土地正在发生不同形式的流转,可是在农村土地流转市场上存在很多漏洞。本文结合国内诸多学者对于农村土地流转市场机制问题的研究和对策分析,总结目前我国农村土地流转市场机制中存在的问题和相应的对策。     

金融支持农村土地使用产权制度改革的创新与实践

我市的农村土地使用产权制度改革,其动因源自破解"三农"发展资金、土地使用效率等瓶颈难题的迫切需要。自2008年5月份开始,市政府组织开展了对农村土地流转、农业规模经营等一系列"三农"问题的"百日大调研"活动。通过调研发现,土地、资金问题是农业农村发展的基本问题和主要制约瓶颈。于是,盘活现有资源,解决农地财产化、物权化以用来融资,便提到了重要议程。     

农村土地制度改革的方向研究

集体所有基础上的土地产业化是农村土地集体所有与市场经济相结合的有效途径。三权分置是改革最初提出的两权分离思路的延续和发展,它有效地解决了实现土地产业化的瓶颈问题。不同于对物的所有权,产权是法定主体对开放性财产所拥有的各项权利的总和。从法律属性上分析,土地承包权是特殊的用益物权。经营性建设用地如果由集体经济组织自己经营,应该属于自用物权。如果由非所有权主体经营,则应该属于租赁权或者股权,其中股权和长期租赁权应该是用益物权。土地经营权可以是债权,也应该可以是用益物权。农村土地作为产权入股可以用土地承包经营权入股,可以用土地经营权入股,也可以用经营性建设用地入股,但是产权的性质不同,入股后的权利也应该不同。     

基于AutoLISP与Excel的农村土地承包经营权调查权利人数据一致性检查

文章通过对农村土地承包经营权调查的方法、精度等进行分析,根据实际调查经验总结出农村土地承包经营权调查数据存在的问题,并编写Auto LISP应用程序导出了农村土地承包经营权中承包地块权利人信息,利用Excel中的函数对调查数据与汇总数据进行了对比检查,与以往全部依靠人工进行检查相比,可以提高工作效率。     

2016年农村经营管理工作要点

2016年,农村经营管理工作要全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,按照中央经济工作会议、中央农村工作会议和全国农业工作会议要求,以创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念为指导,以"提质增效转方式,稳粮增收可持续"为主线,紧紧围绕"三项改革一项管理",深化农村土地制度改革,稳定完善农村土地承包关系;推动农业供给侧结构性改革,加快构建现代农业经营体系;推进农村集     

“三权分置”下河南省平顶山市农村土地流转问题研究

伴随着我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程,农村土地流转的顺利进行是重中之重,"三权分置"政策的颁布,将促进农村土地流转规范的顺利进行。本文以平顶山市为例,根据平顶山市当前的农村土地流转状况,指出了该市农村土地流转机制不健全、土地承包政策落实不完全、流转操作不当、规模和用途不合理等问题,并提出了建立健全土地流转规范管理制度、明确政府的服务和监督职能、发展新型农业经营主体、解决农村劳动力再就业与建设农村社会保障体系等解决办法。