北京市2003年第一季度住房租赁指导价格走势分析

北京市国土资源和房屋管理局继去年年末向社会首次发布了北京市2002年第四季度城八区住房租赁指导价格后,又于近日向社会发布了北京市2003年第一季度城八区住房租赁指导价格。 本次发布的租赁指导价格分析数据是由市国土房管局指定的八家住房租赁指导价格信息采集单位和部分区房屋租赁管理部门提供的。     

房价地价的关系与稳定房地产价格的对策

本文在目前关于房价和地价关系的两种主要观点的基础上,对房价地价关系从需求和供给两个方面进行论证,并从实证角度对地价占房价的比例以及房价大幅增长的成因进行分析,提出了平抑房地产价格的几点建议。     

税收收入增长与经济发展走势——国家税务总局科研所张培森研究员访谈录

税收是国家财政收入的主要来源,是国家发展国民经济、推动社会进步、行使管理职能、保证国家安全的重要物质基础,税收收入也反映了国家的经济运行态势和走向。税收收入增长是国家经济稳定持续发展的结果,也表明国家综合实力的增强。在不久前召开的“第七届中国经济学家论坛暨2006年中国社会经济形势分析与预测国际研讨会”上,国家税务总局科研所张培森研究员就经济走势与税收收入做了分析与预测。现将发言以访谈形式摘要刊发,以飨读者。     

地价与房价的跷跷板

根据不同国家和地区的人口密匿、宏观调控政策的不同．各地区地价占房价的比重相差比较悬殊，从20％到80％不等。一般而言，欧美国家的比重较低而东南亚、东北亚国家的比重较高。     

城市地价指数及其近似测算

本文论述城市地价指数的重要性，提出近似测算地价指数的方法，给出了测算实例，并对测算结构进行了误差分析和比较分析。     

基于BP神经网络的征地区片综合地价评估

文章提出了征地区片综合地价的BP神经网络系统的基本构造,并在充分考虑城市规划和生活水平对征地区片土地价格影响的基础上,对神经网络的评估系统进行了设计.给出了征地区片综合地价评估的指标体系及特征指标的量化计算公式.以雅安市雨城区最新的征地区片综合地价为基础,利用改进的BP神经网络模型对它们进行了训练和模拟,取得了良好的模拟结果,证明了ANN法用来测算征地区片综合地价的可行性和先进性.     

城市土地价格波动对房地产业的影响——1999～2005年中国20城市的实证分析

本文利用1999～2005年间的数据对我国地价与房价的关系进行了实证研究.研究结果表明房价对地价有显著影响,地价对房价的影响度较小.在对地价与房价互动传导机制进行研究时,提出了3个传导路径,这些路径上的各个变量大都相互影响.通过分析我们还发现金融支持和土地政策在地价与房价变动中扮演着重要角色,抑制房价不能只控制土地价格,还应从金融支持、投资等方面着手,制定更严格的信贷制度,增加房地产交易税和提高居民可支配收入.本文的研究对于政府制定正确的货币政策和房地产业政策具有积极的参考意义.     

广东省经济走势DPT逐月跟踪预测

一、地区生产总值前9个月累计达13981．6亿元，10月按工业增加值实际值回归为1774．38亿元，以2000年以来月度时序值外推，全年生产总值为19442．59亿元，名义增长回落为21．22％：按年度数时序外推，全年值为18453亿元，增长15%：时序预测值按两者平均，GDP1=18947．8亿元，增长18．13％。     

调节产能 未雨绸缪——访美国经济评议会副总裁盖尔·福斯勒女土

近日,国家统计局与美国经济评议会(The Conference Board)共同举办了"政府统计为企业服务研讨会",美国经济评议会副总裁兼首席经济师盖尔·福斯勒女士参加了此次会议.盖尔·福斯勒女士的经济评论被全球主要媒体广为报道,对全球金融市场的影响举足轻重.目前她主要负责经济评议会的全球经济研究项目,其中包括编制备受关注的先行经济指标、消费者信心指数及商业信心指数等.她曾两次被<华尔街日报>评为美国预测最准确的经济分析师,并曾因连续数年准确预测经济走势而荣获著名的"年度蓝筹经济预测奖".会议期间,本刊记者就世界经济和中国经济的一些焦点问题对福斯勒女士进行了专访.