房产新政能使房价降下来吗？

9月底中国人民银行，中国银监会联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的．首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，且首付款比例和贷示利率水平应随套数增加而大幅度度提高，这个通知甫经出台，即被各方称之为又一轮调控的房产新政。     

三银行：第三套房贷首付比均不低于42％

日前，交行、光大、华夏三家银行确定了针对第三套房的房贷细则。交行和华夏银行规定，第三套房的首付比例不得低于45％，光大银行对第三套房的首付比例要求也达到了42％。据了解，交行将对第三套（含）以上的购房者采取“每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点”的做法。根据上述计算方法，该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45％的首付款比例，贷款利率也上浮至基准利率的1．15倍。以此类推，对购买第四套住房的借款人，首付将达到50％，[第一段]     

房贷新政重在监督落实

去年，央行、银监会等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》明确规定，为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％；对购买白住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。政府本次出台调控政策的首要目标是抑制房价过快上涨，而商业银行向房地产行业投入贷款过多。必然会助长房价滋生泡沫．     

零首付到底是怎么回事

编辑同志：我是一个想买房,但资金有限的读者,对于房地产项目广告上所宣传的“零首付”一直都很有兴趣,希望自己借着“零首付”减轻资金压力,买到合适的房子。可对于零首付的理解,似乎并不是不花钱就能住到新房子里。现在像我这样目前尚不具备首付的实力,但未来收入预期较好且有购房需求的借款人并不算少,那么我们当前就不可能购房了吗?     

“置业良机”来了?

尽管政策暖风频吹,去库存压力也是与日俱增,无论从哪个方面分析,加快销售和资金回笼均是当前房地产开发企业第一要务。“3·30”超出预期的新政发布之后,楼市经历了激情而不安的一周:中介通宵达旦地给客户打电话;门店签单的屋子里人都挤满,只好到咖啡厅签合同;房企宣布24小时不打烊;土地市场出现难得一见的“百轮举牌”。那么问题来了,激情72小时之后,     

房贷新政

<正>背景:9月30日下午,中国人民银行、中国银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,让楼市为之振奋。针对首套房的贷款标准,《通知》指出,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。此前银行业金融机构对"首套房"的认定标准非常严格,个     

商业银行月度资讯

正央行继续实施稳健货币政策,大幅降准降息的可能性不大10月5日,央行发布消息称,货币政策委员会三季度例会强调继续实施稳健货币政策,灵活运用多种货币政策工具,保持适度流动性,实现货币信贷及社会融资规模合理增长。此次例会与二季度相比没有变化。招商银行率先执行房贷新政,多家银行研究制订实施细则10月8日,招商率先开始执行房贷新政。继央行9月30日宣布房贷认定新标     

龙卡安居分期付 买房入住两不误

正很多人不是没有贷款需求,而是被印象中繁琐的程序和复杂的申请材料拦住了脚步。其实,只要选对产品,贷款并没有想象中那么复杂。分期付款购物已经和我们的生活密不可分。从电脑家电、液晶电视、电子数码、家庭装修,几乎都可以通过信用卡分期付款。尤其是家庭装修使用分期付款,这样可以缓解自己的资金压力,提前享受家的温馨与舒适。前不久刚被首付款折腾得叫苦连天,小张最近又开始为装修犯愁了,"我的新房有点超预算,本来想着50     

拾年调控迷局

从2003年开始,中国开始走出亚洲金融危机、互联网泡沫破灭、911事件影响以及SARS疫情等国内外一系列事件对社会经济发展带来的不利影响,与此同时,上届政府于九十年代中期着手推行的包括重新设计财税体系、国有企业改革等一揽子经济体制改革开始呈现效果,而以加入WTO为标志,中国进入世界产业分工带来的全球化红     

政策

·中央·住建部:外地人申请保障房条件年内出台外来务工人员将在今年纳入到城市的住房保障范围内。住建部日前发布的《关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》要求,各地要适当上调收入线标准,有序扩大住房保障覆盖范围。今年年底前,地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件。