从存量违约贷款特征谈个人贷款客户的准入问题

随着国内商业银行的发展,个人贷款业务作为资产业务的一种因其客户范围广、违约率低、收益期限长、利息收入稳定而受到诸家商业银行的青睐。个人贷款业务属于零售业务,符合大数定律,研究存量客户特征与贷款违约之间的关系,找出其关联性,对于商业银行建立优选客户标准、提升资产质量尤为重要。本文以某商业银行2011年10月底个人贷款存量     

离婚案件中按揭房屋增值部分的分割

近年来,我国商品房价格不断上升,离婚案件中按揭房屋的价值增大显著,离婚时双方对此利益的争夺和纠纷较多,甚至成为离婚财产分割的焦点。本文根据按揭房屋产权取得的时间不同,对一方婚前办理按揭,支付首付款,婚后夫妻共同还贷的,按揭房屋增值部分如何分割分为三类情况进行分析,从按揭房屋的所有权人的认定为前提,结合离婚双方对按揭房屋增值部分的贡献情况,提出分割按揭房屋增值部分分割的不同方法。     

购房提前看透合同有多关键——都江堰正荣悦珑府业主退房能否退定金

签署《商品房定购协议书》和《车位定购协议书》后,都江堰正荣悦珑府的购房者李明(此为化名)在签署《商品房买卖合同》时发现,购房合同及附加协议中存在不合理条款,他决定放弃购买该房产,并要求开发商退还定金.     

一月大事

“认贷不认房”：最新房贷政策出台 9月30日，中国人民银行和银监会发布《关于进—步做好住房金融服务工作的通知》。该《通知》决定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款，银行执行首套房贷款政策。     

房地产去库存是一场持久战

继非“限购”城市首套普通住房按揭贷款首付比再次降低5个百分点,春节前后又有多个省份陆续出台一系列化解房地产库存具体举措,内容包括减免交易环节税费、提高棚户区改造货币化安置率等等。上述举措正向效应已有所显现,譬如有监测数据显示,春节期间15个样本城市总体成交量比去年春节期间增长6.9%,其中超过半数(8个)城市成交量增幅较为显著。伴随更多宽松政策落地、发力,始自去年下半年的房地产市场(尤其是住宅类市场)温和回暖趋     

资讯

正全民健身将上升为国家战略中国政府网10月20日公布《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》指出,要将全民健身上升为国家战略,把体育产业作为绿色产业、朝阳产业培育扶持,破除行业壁垒、扫清政策障碍。意见要求,到2025年,体育产业总规模超过5万亿元,人均体育场地面积达2平方米,人均体育消费支出明显提高,经常参加体育锻炼的人数达5亿,体育公共服务基本覆盖全民。对发展相对滞后的足     

付了首付，房贷受阻？

信贷紧缩，表面听起来与日常生活无太大瓜葛，但对房贷申请者来说，对这4个字可谓是感慨颇深。随着年内信贷调控升级，不少银行的个人房贷业务面临紧缩。在这种的情势之下，已经向卖家支付了首付款，但是银行房贷迟迟申请不下来，甚至最后根本申请不下来，此类购房者并不在少数。     

最严格的楼市调控如何继续？

首次明确房价调控目标、约谈问责范围明晰、限购令升级至全国、二套房首付款提至60％、保障房用地单列……     

给年轻人的十条理财建议

面对如今的动荡局势。二十几岁的年轻人最应该做什么？如果用一个词来概括的话，那就是“投资”——把钱放入养老金账户和股市中，支付购房首付款，在自己身上投资，学习技能和知识……虽然投资很难一步到位，尤其是你收入一般的话；但这些投资最终会有回报。     

房贷新政对房地产业发展的影响分析

2008年10月22日晚，央行和财政部双双发布楼市新规，财政部和国家税务总局宣布。从11月1日起．对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调至1％；对个人销售或购买住房暂免收印花税；对个人销售住房暂免征收增值税。同时．央行宣布自10月27日起对个人住房公积金贷款利率作出相应调整。各档次利率分别下调0．27个百分点．商业住房贷款最低首付款比例下调为两成．