探索城市房屋拆迁中被拆迁房屋的房地产市场评估价格

《城市房屋拆迁管理条例》国务院第305号令(以下简称《条例》)新增了被拆迁房屋的货币补偿标准,以房地产市场评估价格确定的原则,并授权省、自治区、直辖市人民政府制定具体办法。这是《条例》的一大进步,是关于房屋拆迁补偿标准的重大突破,它将原拆迁以“人”为主转变为以“物”为主,使城市房屋拆迁更能充分体现等价有偿这一民事法律关系最基本的原则,同时也是城市房屋拆迁走向市场,与国际接轨的重大举措。一、房地产市场评估价格的确定各地根据国务院条例的精神,结合本地实际,对城市房屋拆迁中的房地产评估方法,做出了不同的规定。主要分…     

脱钩改制后估价机构面临的三大问题

脱钩改制，对于房地估价机构来讲无异于凤凰涅架，它是我国房地产估价行业走向市场、参与竞争的里程碑，也是估价行业发展的必然。然而，由于我国房地产估价行业起步晚、基础差、底子薄，“脱改”后，许多现实困难和实际问题深深影响并围绕着企业运作，据调     

成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知

为贯彻落实四川省人民政府《关于在城市建设中做好房屋拆迁工作的通知》(即川府发[2004]3号)，进一步规范我市五城区(含高新区)的城市房屋拆迁行为，确保我市危旧房改造顺利进行，切实维护拆迁当事人的合法利益，现就当前我市房屋拆迁补偿安置中涉及的有关问题通知如下：     

房屋拆迁讨价还价博奕分析

本文运用讨价还价博弈分析方法建立了房屋拆迁议价模型。通过模型分析论证房屋拆迁中内生交易成本导致“钉子户”存在这一命题。     

妥善解决当前房屋拆迁矛盾

随着市场经济体制改革的深化和城市化进程的加快，因拆迁引发的社会矛盾愈来愈严重，不仅给城市居民的切身利益带来巨大损害，也影响了城市建设和社会稳定，更关系到改革和发展的大局，应当尽快加以解决。     

中美经贸冲突难免

【香港《苹果日报》2005年1月4日】布什第二任政府如果能够制订明智的对华贸易政策，就可以大大帮助美国工人和工商业．这种政策首先要把中国认识清楚，不可存有误解．简单地说：中国不是日本．美国对华双边贸易逆差(2003年有1240亿美元，     

加强与完善房地产限制信息管理的探讨

近年来，房地产市场日益活跃，各地房地产管理部门相继推行房产交易与权属登记管理一体化办公、信息化办公，房产交易与权属登记业务量快速增长，同时涉案房地产及对房地产的司法、行政限制日益增加。为加强房地产信息化管理，建立健全房地产限制信息管理机制，杜绝因房地产限制信息管理     

税法立法冲突的探因求解

冲突是自然界和人类社会普遍存在的一种现象，各个领域概莫能外。税法作为调节税收征纳关系的一种行为规范，其初衷就在于为人们提供一种解决税收冲突、解息税收纷争的模式，以规范协调人们的涉税行为，使税收征纳活动在一种规则的指引下有秩序地发展。但随着税收立法数量的日渐增大，相关立法部门的日渐增多，税法内容的日渐扩大，以及税法与社会     

拆迁与反拆迁之争

【案情介绍】为发展拓宽旅游线,“钉子户”就是不拆迁河南省内乡县北部山区的宝天曼,位于伏牛山的南麓,是国家级自然保护区,其间有一条专线公路供游客使用。但该专线公路在内乡县七里坪街段多次拐弯,形成“瓶颈”,不仅给游客行驶造成诸多不便,而且常使外地车辆误入其他路线,严重影响旅游业的发展。为此,内乡县政府决定对该段实施拓宽拆迁建设,由七里坪乡人民政府具体负责。2004年5月28日,七里坪乡政府将拆迁范围、时限、补偿标准和安置办法予以固定和公开。此后,拆迁范围内除居民李定有的房屋一座外,其他3户均已自觉拆迁完毕,并得到妥善安置…