中国会计界“泰斗”黄世忠建议 房产要薄利营销

金融风暴究竟要持续多久，影响有多深，明年的欧美订单还能不能做，民企要怎么应对过冬？一系列问题，成为时下广大商界、企业界最为关注的焦点话题。     

杨慎：“近视眼”不能搞房地产

面对土地和股市高度结合的房地产市场现状，杨慎说：“股市圈钱，楼市圈地，再卖房子来增加赢利的模式是行不通的!这样的模式不能成为行业发展的主流。这种潮流3-5年就过去了。”     

市场前景看好，考验开发商内功

市场颇耐人寻味，开发商资金链条的不断收紧，打折促销之风蔓延，然而，别墅与豪宅的市场放量却欣欣向荣，不断有新盘面世。别墅会不会是沉寂市场中的一匹黑马？别墅未来的市场走向如何？带着一系列的问号，我们采访了三盛集团营销部副总经理琚星海。     

豪宅的本质之争

若是给豪宅下一个准确的定义，一千个人可能有一千种界定。“其实要回答豪宅是什么，最核心的东西就是豪宅的价值体系。”业界广为认可，豪宅不止是物质的，还是精神的。中国传统豪宅的区域往往集中在行政中心、权力中心所在地。文化传统中的权力崇拜、以及行政中心区信息沟通与交流的便利等因素促使行政中心形成权贵聚居区，地段的概念在这样的价值取向中得到不断强化。     

07地王 08必死

2007年9月11日，对于这一天，福州地产界人士无不印象深刻。当日，万科以27．2亿元的价格拍得福州五四北的“地王”地块，楼面地价7096元／平方米。同样在这一天，福州本土某房地产公司拍得的白马路原福州玻璃厂、保温瓶厂地块，以总价9．04亿元、每亩单价近2000万元的高价，成为拍卖会上第二幅“地王”，其楼面地价高达9953元／平方米，直逼在建楼盘的售价；而两年前，该区域的土地拍卖价格仅为每亩500多万元。     

融汇江山开盘劲销103套

11月16日，融汇江山盛大开盘，当日销售了103套。热闹的现场，终于让榕城楼市体会了一把久违的“激动人心”。     

遍观楼市，是谁“很傻很天真”？

房地产是一个周期非常长的行业，从参与一个地块的拍卖，到拿下盖成楼房，再到销售完毕，通常至少2年到3年时间（不算分期开发）。因此如何做决策是一件很痛苦的事情，通常都是根据当前的市场状况判断未来的走势，因此而得出决策，所以，一旦形势判断错误。很有可能就面临无路可退的境地，那时候，或者很多人都会发自内心的感叹一声“都怪自己当时好傻好天真”，于是成为了楼市变局中的牺牲者。 现在看来，07年到今天，中国楼市的确有不少人属于“很傻很天真”的类型：     

大洋鹭洲5月1日开盘

5月1日上午，大洋鹭洲2期升级别墅群在大学城大洋鹭洲营销中心举行了盛大的开盘仪式，上午8点不到营销中心就排起了长长的队伍。 在现场我们看到，拥挤的场面暂时让人忘记了他们是身价千万的群体，高雅的小提琴演奏，趣味的活动以及美味的糕点似乎也暂时被冷落，他们哄抢大洋鹭洲2期的别墅产品，并不仅是因为二重鸿利的诱惑。他们更看中一种匹配身份及品位的别墅生活。     

别墅生活需要高端的家装配套

记者：您如何看待别墅生活？陈功：提到别墅生活，人们的第一反应是—种高尚的生活，追求品味的生活。因此，它的高家庭生活品质，就要求它必须拥有相应的配套设施，包括别墅的建材、家具以及人文景观等，以此来彰显它的独特品质。别墅的空间范围较大，空间感较强，因此它的配套设施的选择面很广，尤其是在建材的选择上，不同的人，对别墅的生活有着不一样的追求。     

二套房贷 重新收紧

在福州工作两年的小王6月初买了一套江南水都的房子，这是小王购买的第二套房子，但他却无法高兴起来。因为按照小王原来的想法，当时买二套房，只要两成首付，而且利率可以优惠7折，用小王的话来说：划算。然而，签完购房合同后一直等待房子解押的小王在7月份中旬却被告知，首付款和房贷利率都要调整，首付款要提高到四成，利率可能要提高到1.1倍。