房地产销售新王牌:带租约分割产权

一 引言带租约分割产权式销售，面对的客户群主要是投资型的客户。具体形式是先将房屋（一般是商用房）出租，在租约里明确"租期内开发商有权进行产权变更"， 此后，再将房屋进行产权分割卖给投资者，同时在销售合同里明确"此房已由开发商代租，并明确租期、租金、租户等"。租     

浅议保险公司的合规管理

目前,我国保险公司已逐步开始合规管理方面的探索,但仍存在观念落后、机构缺失、人才不足、技术匮乏的问题.2007年9月7日,中国保监会下发了<保险公司合规管理指引>,对保险公司的合规管理工作进行了全面、详细的规定.各保险公司应当按照指引要求,树立先进的合规理念,设置适当的合规管理部门,建立科学的合规管理机制,以逐步提高合规管理的效率和效果,不断加强企业内部控制,有效防范和化解经营风险.     

指数化月平均缴费工资辨析

《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》（国发C2005338号）（以下简称《决定》）提出的十项主要任务中,改革基本养老金计发办法,将缴费时间长短、数额高低与待遇水平挂钩,建立参保缴费的激励约束机制,是重中之重。特别是文中明确提出了基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资（以下简称“指数化月平均缴费工资”）的平均值为基数,缴费每满1年发给1％的规定,这是国务院文件首次提出“指数化月平均缴费工资”这一概念,值得深入研究。     

我国证券市场存在的主要问题及其基本解决思路

我国证券市场经过多年发展,虽然成效很大,但是,其优化资源配置的根本职能仍未得到充分发挥。文章在剖析我国证券市场存在的主要问题的基础上,提出了我国证券市场发展的一些发展构想,以促使我国证券市场资源配置功能的有效发挥。     

浅析身体素质训练的重要作用

身体素质训练是运动训练的重要组成部分。同时,它对人们的工作、学习和生活也具有极其重要的作用。     

中国住宅市场结构与住宅价格的关系分析

目前国内许多学者用产业组织理论来研究中国房地产的市场结构,并且将中国房地产市场结构定性为:全国不是寡头垄断,但是分区域的房地产市场是寡头垄断,并得出我国房价过高是由寡头垄断导致的结论。本文通过采用2007年的有效数据,利用产业经济理论重新进行分析,却得出了相反的结论——中国房地产市场结构现状为:全国不是寡头垄断,分区域也不是寡头垄断,寡头垄断并不是导致住宅市场房价上涨的根本原因。     

特种设备未按规定使用将面临高额罚款

《中华人民共和国特种设备安全法》（简称《特种设备安全法》）已于2014年1月1日起施行。这是我国历史上第一部对各类特种设备安全管理做统一、全面规范的法律，其立法宗旨就是预防特种设备事故，保障广大人民群众的生命财产安全。     

标准化配送中心后评价分析——以中国石油天然气运输公司为例

本文论述了中国石油天然气运输公司对标准化配送中心进行后评价的必要性；结合该公司的特点以及后评价的基本理论，构建了该项目的后评价指标体系，包括：目标评价、实施过程评价、效果和效益评价、影响性评价和持续性评价等方面的指标；最后设计了该项目的综合后评价方法，并运用于黑龙江分公司大庆配送中心。     

我国住宅市场供给对住宅价格影响的实证分析——基于1998—2007年我国房地产市场数据

本文借助S-D模型分析了我国土地供给制度、政府的招拍挂制度和地方政府的逐利行为对地价的影响。同时也对我国房地产开发过程中的相关税费制度进行了比较深入的分析。通过分析,作者认为中国土地出让制度和税费制度缺陷是住宅价格快速上涨的基础原因,调整相关制度是抑制房价快速上涨的根本。同时,我们应该看到保障性住房的加大供给对于平抑我国住宅价格上涨具有积极的意义。     

SOPC波形记录与回放仪的解决方案

SOPC集成了硬核或软核CPU、DSP、存储器、外围I/O及可编程逻辑,极大地方便了软件的开发。采用Quartus II软件进行综合,输出SOF或HEXOUT类型的器件配置文件。事实表明,使用SOPC解决方案Nios可缩短开发时间和开发的灵活性。