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明年3月房地产有望减税超20%破5000亿据经济之声《天下财经》报道,房地产业的整体减税规模有望超过5000亿元。最新消息显示,房地产业最快将于明年3月开启增值税时代。实行增值税之后,可以凭增值税专用发票抵扣税款,可以降低房企的税负。目前来看,房地产抵扣进项多是在建设期,因此,税率可能会与建筑业持平,大概在11%左右。不过,这次房地产营改增关键在于房地产业的下游能不能抵扣不动产,如果允许抵扣不动产,那么税收基     

法治是房地产业健康发展的基石——“学习党的十八届四中全会精神,加强房地产法制建设和推进法律服务转型”座谈会综述

日前,上海市房产经济学会、上海市律师协会房地产委员会、上海市房产经济学会法律专业委员会联合召开"学习党的十八届四中全会精神,加强房地产法制建设和推进法律服务转型"座谈会。会议认真分析当前房地产法制建设中的热点、难点、焦点问题,探讨当前房地产法制建设的任务,为加强新形势下房地产法制建设建言献策。一、房地产业发展是由良法推动的上海市房产经济学会常务副会长李国华认为,党的十八届四中全会以全面推进依法治国为主题,提出建设中国特色社会主义法治体系和社会主义法治国家的战略目标,对依法治国方略实施的具体步骤进行顶层设计和全面     

我国农村房地产市场形成规律和特点探析

一、农村房地产市场形成受宪法与其他有关土地的法律、法规的推动1982年的《中华人民共和国宪法》第十条规定:"任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。"随着改革的深入,经济的发展(1987年下半年深圳市借鉴中国香港土地批租的经验,实行城市国有土地使用权出让、转让制度),1988年4月第七届全国人     

房地产市场进入“买方市场”时期

2015年房地产市场走向究竟如何,存在不同观点,其中有一种声音值得关注:根据2014年全国大中城市楼市房价走势,未来住房市场将进入中速增长常态,预示着中国住房市场由"卖方市场"进入"买方市场"时期。在国家经济下行压力加大、住房需求仍然长期存在的背景下,住房市场需要调整,稳定住房消费,继续发挥房地产对经济增长的刺激作用。一、我国房地产进入全面调整时期在"全联房地产商会2014年会"上,中国房地产业协     

房地产企业转型发展才有出路

日前,住建部将今年房地产政策口径确定为"保持房地产市场平稳健康发展"。去年底,住建部部长陈政高在全国住房和城乡建设系统工作会议上表示,要注意地区间的差异,跟踪市场走势,积极应对,主动作为,促进房地产市场平稳健康发展。据了解,全国住房和城乡建设系统工作会议召开之前,住建部下基层,与20个城市的政府行政负责人、城乡建设系统负责人进行了深入交流,听取对当前房地产市场发展趋势、市场现状的判断,其中很多有价值的意见建议均被     

王宏杰:不寻常的物业梦想之路

<正>1997年,山东大学毕业的王宏杰被分配到山东省建设厅房产处,分管物业管理,从此开始了与物业管理的不解之缘。2000年,年轻的王宏杰白手起家,成立了山东省诚信行物业管理有限公司(以下简称诚信行物业)。14年的时间,他带领着团队从烟台的一个城中村农改居项目做起,先后在山东省多地及西安、内蒙古、北京、天津、上海等全国各大城市设立分支机构,成功并购了香港天怡物业,开启了内地物业国际化集团战略的先河,又将诚信行的品牌一路发展到了韩国、西班牙、柬埔寨等国家。如今,王宏杰带领的团队已经从创业初期的两个人发展到了6000多人,诚信行物业     

新常态下中国房地产业的特征表现

房地产业作为国计民生的产业,关系着国家的繁荣富强和民众的幸福安康。从房地产业发展的阶段看,房地产市场高速增长的时代已经结束,中高速增长将是房地产业的新常态;从房地产业的作用看,房地产业全面发挥为人民群众提供住房保障和住房改善的功能并成为民生产业将成为新常态;从房地产市场调控手段来看,房地产市场调控逐渐减少行政手段,由市场配置资源,以经济、法律手段监管市场将成为新常态;从房地产市场的功能看,成熟的房地产市场机制以及完备的住房保障制度成为我国现代住房制度的有力支撑,也使住房供应的市场化和保障化成为房地产业的新常态;从房地产市场的供求关系来看,房地产市场供求趋于均衡并进入存量房时代将成为新常态。     

张飚:城镇化下半场 房地产怎么玩?

岁末年初,无论房地产企业还是设计营销等行业关联性企业,整个产业链都习惯于研判明年的房价会怎样,量价关系、投资额、开工面积、去化量等市场热词在各种论坛、会议之中出现,而当年的中央政府政策调控中的关键词也会不断重复,近两年的政策热词就是新型城镇化。     

越秀地产:2015年我们关注人

虽然在房地产行业出现只有短短一年多时间,但合伙人制已经渐有洪流之势。这股热潮,很快从民企扩散至国企,首创置业和绿地集团均加入其中,如今,越秀地产紧跟而来。相关申请已上报给国资委审批。越秀地产副总经理朱晨在接受记者采访时说,房地产行业常态化竞争后,人力资本和智力资本会越来越重要。2015年,     

陈建明:商业地产需要互联网来创新

创建于2003年的易铺网,2007年已经完成全国百市易铺分站建立工作,完成从单纯的信息资讯汇总向商铺自助交易服务平台以及网络互动社区的多元化信息专业应用门户网站过渡,用户数达300万。本期我们专访易铺网CEO陈建明先生,他在本期着重就互联网对商业地产的深远影响展开分析。