房地产估价中收益法的运用研究

本文对房地产估价中收益法的运用进行了研究,探讨了资本化率的确定方法,包括市场提取法、安全利率调整法、实际利率调整法、收益风险倍数法,并针对各种方法的不同特点,探讨了其适用的具体情况,进行了实证分析;此外本文探讨了运用"收益分配法"准确测算待估房地产的净收益,并进行了实证分析。     

提高党的建设科学化水平

提高党的建设科学化水平，是党的十七届四中全会提出的一个重大命题和重大任务。淳化作为一个传统农业县、国家新一轮扶贫开发重点县，学习贯彻落实全会精神，就必须紧紧围绕这一命题，积极推进“三个三”党建工程。     

浅谈刑事审判模式与犯罪控制

刑事审判模式是指:在法庭审判时,法官、检察官和当事人的诉讼地位及其相互关系,以及法官在庭审中调查证据,适用法律的方式.刑事审判模式由刑事诉讼结构决定,刑事审判模式决定犯罪控制制度.深入研究刑事审判模式,以最大限度地控制犯罪是刑事审判改革的关键.     

我国个人所得税应适时划归中央税

个人所得税作为地方性税收,既不利于社会主义市场经济的正常发展,也不符合国际惯例,因此,适时的将个人所得税由地方划归中央是十分有必要的,也是可行的.并且,就这项改革的实现途径而言,先采用共享税的形式作为中间过渡,当是首选.     

浅谈中西方国家在预算编制上的差异

预算编制是预算管理的起始和基础环节,在整个财政管理中占有十分重要的位置.本文介绍了一些西方国家在预算编制上与我国的差异.     

关于经理(厂长)年薪制的研究与探索

论述年薪制目前在我国的实行状况及作用 ;确定考评年薪制的经济指标体系及计算方法 ,并就其执行方式进行研究探讨     

《股票投资红皮书》——让股民透彻了解基本面

沉浮之间,中国股市已走过了10年,股民队伍不断扩大,有人赚了,更多的人亏了,股票就像无常的恋人,何时抱得利润归,令很多人日思夜想。大多数股民在破解股票走势时,主要依靠技术和基本面两种武器。依赖技术者经常是以勇士的姿态,追涨杀跌,或有斩获,但更经常的后果是,你往往高处不胜寒,在探针的上影线,在如日中天时买入,然后一路走向黑暗。这种惨痛,苦不堪言。其实     

个人所得税居民身份认定规则的国际比较与借鉴

在个人所得税法中，正确地界定居民的概念十分重要。“他山之石，可以攻玉”，借鉴英法等国的相关经验，在坚持现有民民身份认定规则宏观框架的基础上，修订现行规则中存在明显偷税漏税以及有碍我国税制与国际进一步接轨的若干方面，进一步完善我国居民个人所得税身份认定规则体系。     

能否遏制房地产企业不断随意增长的成本？

我国房地产业自进入21世纪以来，就一路快马加鞭，房地产企业如雨后春笋一般不断诞生。但我国房地产业制度还不完善，企业认为不管成本有多高都能由消费者买单，自己是保赢不赔的，而且为了少缴税和防止消费者告其暴利，不排除虚列很多成本，造成表面上，房地产企业成本很大，利润及其微薄的假象。同时，房地产企业充分利用宣传工具进行大势宣传自己房屋的优势、房源的紧缺度、土地涨价趋势、建筑材料的涨价趋势、房价上涨趋势等来为自己涨价提供依据。因此，近些年来全国各地房价不断创新高，即使在金融危机的今天，大多数中小城市房价仍在不断攀升。     

立足市场找出路 多业并举谋发展──六安地区物资再生利用公司改革谈

六安地区物资再生利用公司自１９８２年组建以来，在行署物资局的领导下，从无到有，从小到大，始终是伴随着改革开放、行业竞争以及拓展主业经营的激烈竞争的环境中，经过艰苦创业发展起来的。特别是从１９９４年以来，在全国乃至全省、全区物资行业大面积严重亏损的情况...