印度房地产市场发展的现状、问题与启示北大核心CSSCISSCI

印度是世界上住房问题最为严重的国家之一,但房地产业是印度仅次于农业的第二大产业,由于中国与印度在住房问题上存在诸多相同问题,因此研究印度近年来房地产市场,可以为中国现阶段陷入发展困境的房地产业提供有益的启发和思考。     

“以房养老”的困境与破解新道

近年来,"以房养老"的养老模式在中国广为流传,成为新型养老的热门话题。然而,由于很多的因素,这一模式在中国还很难推行。不少学者对此列出了很多原因,并提出了很多建议,但很多原因分析并没有切入实际,而是基于社会层面和操作层面。"以房养老"重在"房"的发展上,没有住房的稳定和完善,也不可能推行这一模式。因此,试图从房地产的视角来阐述"以房养老"模式的困境,分析深层次原因,并提出相应的破解之道。     

新形势下中俄贸易合作:历史机遇与挑战

2011年12月,俄罗斯正式加入世界贸易组织(WTO),使中俄贸易合作面临新的机遇与挑战。2012年普京在总统大选中获胜,也给俄罗斯的经济发展提供一些新的活力。在普京重新执政和俄罗斯加入WTO的新形势下,如何顺应历史潮流、大力发展中俄的双边贸易是摆在中俄两国面前的重大战略决策问题。俄罗斯加入WTO和普京的重新执政势必对中俄两国的贸易合作产生积极的作用,但两国的贸易依然会面临巨大挑战。通过在WTO框架下规范两国的贸易制度、建立自由贸易区、加强WTO框架下的合作和政治互信、加强多边贸易合作以及推动两国的产业升级是未来中俄两国贸易合作的主要任务。     

我国房地产价格与通货膨胀关系的实证分析

近年来,我国房地产等资产的价格高涨所引起的“资产泡沫型通货膨胀”现象比较明显。通过观察我国近年来房屋销售价格指数和居民消费价格指数的走势发现,房地产高涨与通货膨胀之间具有很大的联动作用。因此,研究房地产价格与通货膨胀的关系,寻找破解房地产价格高涨、缓解通货膨胀压力的方法,具有重要的学术研究价值和现实意义。本文利用Granger因果关系检验模型,验证了我国房地产价格与通货膨胀关系之间存在Granger因果关系,并围绕高房价是怎样影响通货膨胀的逻辑思路,提出破解高房价、缓解“资产泡沫型通货膨胀”压力的解决方法。     

房地产金融创新与影子银行的监管

由于美国的次贷危机与房地产的金融创新和金融监管有很大的关联,因此我们不得不注意房地产金融创新与影子银行之间的问题。尽管游离于传统银行体系外的影子银行对金融风险的防控和金融创新带来严重的负面影响,但发展我国的房地产金融是大势所趋。在大力发展我国房地产金融时,我们应该找到防控金融风险的合理办法,注重金融创新和金融监管的同步进行。