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21.
李培 《南方经济》2010,28(4):15-25
中国住房制度自1998年改革以来,经济适用房在保障中低收入家庭基本住房需求的同时,也暴露出了严重的缺陷。本文在对2007年北京市经济适用房住户调查数据进行描述的基础上,利用多元排序Probit模型对影响经济适用房住户居住和生活满意度的主要因素进行了实证检验。结论显示不同群体的住房意向各不相同,由此揭示出政府建立定期住房普查制度,及时掌握居民住房需求并以此为基础制定住房政策的必要性。分析结果显示经济适用房选址布局不当加剧了职住分离和居住区的社会阶层分隔,并使得经济适用房政策更像是政府激励居民迁出市中心的一种工具。  相似文献   
22.
朱恺容  李培  谢贞发 《财贸经济》2019,40(2):147-160
为了抑制房价过快上涨,需求侧的房地产宏观调控是中国现阶段的重点,限购是最常用的政策工具之一,其影响受到大众和学术界的关注。虽然限购政策的有效性已有不少学者关注,但结论尚不一致,且缺乏对限购政策外部性影响的经验研究。因此,本文基于房地产销售与租赁市场和土地市场的日度交易微观数据,利用双重差分模型更准确地评估了限购政策抑制房价的有效性,并进一步将各市场领域的关联性纳入分析框架,探究了限购政策对房地产租赁市场与土地市场的外部性效应。实证结果表明,限购使房价下降10.12%,大于以往研究的估计结果;限购使房租上升25.09%,住宅地价下降9.08%,但对工业和商业地价没有显著影响。倾向得分匹配等一系列稳健性检验和反事实分析均显示实证结果的可靠性。限购政策的外部性表明,该政策不利于改善实际住房需求者的福利,且可能引发地方政府的"软性抵抗",未来的工作重点应在加强地方税体系建设基础上不断深化土地和房地产的供给侧改革。  相似文献   
23.
由于建筑工程任务繁杂,工种较多,它是多个部门共同完成的一项工作,因此建筑施工中的协调就显得格外的重要,施工中的协调管理有利于工程的质量以及顺利完工,通过对施工管理的中的不足来阐述协调管理的作用。  相似文献   
24.
税收分成、财政激励与城市土地配置   总被引:6,自引:0,他引:6  
谢贞发  朱恺容  李培 《经济研究》2019,54(10):57-73
本文将中国式分权下的两个核心制度——税收分成制度与土地制度——联系起来,基于财政激励视角,研究税收分成对地方政府城市土地配置行为的影响。文章从理论上分析了市县级政府面临的增值税分成、营业税分成变化对工业用地和商住用地配置产生的直接和交叉效应。利用1999—2011年间相匹配的市县级政府税收分成数据和地级市市辖区分类型土地使用数据,进行了实证检验。结果显示,增值税分成通过财政利益效应显著正向影响了工业用地的配置;营业税分成通过影响增值税的相对分成变化显著负向影响了工业用地的配置。财政利益效应和财政压力效应的相互抵消,使得营业税分成变化对商住用地的配置效应较弱;增值税分成上升通过工业溢出效应和财政压力转嫁效应促使地方政府增加了居住用地的配置。基于财政自给率、财政支出占GDP比重和产业结构的异质性检验结果与财政激励理论预期结论一致。最后,文章还发现,增值税分成上升降低了工业用地单位面积的产出效果,工业用地的集约利用仍是未来改革的重点。  相似文献   
25.
为消除馈源偏焦对天线跟踪性能的影响,首先,介绍了格里高利天线的结构及原理,分析了馈源偏焦对天线性能的影响;其次,采用光电测量原理,提出了基于光学检测的副反射面和馈源相对位置变化检测方法,通过比对测量电压值与标称电压值,从而为判断馈源是否偏焦提供依据,为设备问题的分析判断及故障的排查提供保障;最后,进行了半实物仿真实验,通过实验数据分析,结果表明该方法是有效的。  相似文献   
26.
比较分析了两江新区和滨海新区的功能区及产业布局,利用就业弹性系数模型对未来10年两江新区产业发展所需的劳动就业数量进行了预测。主要结论是:二、三产业的增长对劳动力就业产生了较强的聚合效应,第一产业产值的增加一定程度上对就业增长产生了"挤出"效应。未来10年,两江新区将聚合劳动力137~142万人。据此,提出了两江新区的产业布局思路,以及发展、促进就业的政策建议。  相似文献   
27.
海外5000万华人华侨中,潮汕人占据约1000万。五大洲27个国家中,泰国首富是潮人,新加坡首富是潮人,加拿大华人首富是潮人、欧洲华人首富是潮人、澳洲华人首富是潮人……潮人首富成为海外华人一道奇特风景。潮商是继晋商、徽商之后中国又一著名商帮。潮人善于经营,窭空之子,只身出洋,皮枕毡衾以外无长物,受雇数年,稍稍谋独立之业。再越数年,几无不作海外巨商矣。饶宗颐先生在《潮州志》这样阐述。从窭空之子到海外巨商,潮商历500年而长青不败。这样一个独特的族群,其常青的基因在哪里?  相似文献   
28.
宝洁公司的渠道冲突管理可以按照结构变量划分的多渠道冲突管理、垂直渠道冲突管理和水平渠道冲突管理三种类型来分析,借此可以透视出宝洁公司在渠道冲突管理中的具体运作和成功经验。  相似文献   
29.
风险投资业在我国历经二十多年的发展,其举步维艰、成效初显.其根本原因在于风险投资退出方式单一、退出渠道不畅。我国风险投资退出机制中存在的障碍主要障碍是:IPO方式难以实现、法律法规不健全、中介机构和服务体系不完善等。因此.要构建多元化的退出方式、制定相关法律法规、加强培育中介机构、建立专门的评估机构等来完善风险投资退出机制。  相似文献   
30.
次贷危机根源再探   总被引:1,自引:0,他引:1  
自美国次贷危机爆发至今,已经两年有余,尽管世界各国制定实施了大量针对性经济政策,但是目前的全球经济形势仍然不容乐观,此次危机对全球经济的影响远远超出了次贷危机爆发之初的预期。  相似文献   
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