个人投资商业房地产面临的困境与出路——基于SOHO尚都事件的视角

SOHO尚都事件的发生,引起了国内学者对SOHO中国的商业房地产开发运营模式的质疑。从房地产开发公司和投资者两个角度分析SOHO中国商业房地产运行模式的困境和产生的原因,并借鉴日本和美国的不动产投资信托模式,结合我国国情,就能寻找出解决我国个人投资商业房地产面临困境的办法。     

技术扩散与企业组织结构空间分布——基于交易成本视角的观察

从交易费用理论的角度,观察到技术扩散过程中技术芩身和企业组织结构两种流动现象,并分析两种流动现象在一定程度上具有替代功能,提出在技术更新速度不断加快和新技术研发成本不断上升的情况下,企业会选择在空间上分割企业组织结构并进行重新分布来获得新技术.     

APEC峰会将促进企业经贸合作便利化——访北京嘉恒美亚投资管理有限公司总裁金硕

亚太经合组织（APEC）第21次中小企业部长会议近日在南京闭幕,会议发表了《关于促进中小企业创新发展的南京宣言》,该宣言将为亚太地区中小企业创新发展提供重要指引,是APEC在新形势下加强中小企业领域合作的重要文件之一。     

水泵变频压力传感器安装结构的研究与改进

通过对水泵变频压力传感器的安装结构进行研究改进，是变频器的先进控制特性得到充分发挥，降低了设备故障发生的几率，延长了设备使用寿命，节约了维修资金，减轻了员工的劳动强度，提高了供水可靠性。     

尴尬20%

近日,石家庄市新出台的<石家庄市物业管理条例>规定:"连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的,空置期间按20%缴纳物业费."这项关于空置商品房物业管理费可以折价缴纳的制度以地方法规的形式一经出台,就成为社会关注的焦点,有人为这一规定拍手叫好,有人却强烈反对,甚至有人发出"劫贫济富"的抗议.     

物业管理与社区管理有机结合的途径和方法

随着改革不断向纵深化发展 ,市场经济逐步取代计划经济 ,引起城市的社会生活和管理体制的深刻变化。一方面 ,传统的单位办社会的功能日渐淡化 ,城市居民正在从“单位人”转化为“社会人” ,城市居民的经济、文化与社会生活越来越多地与其所在社区产生紧密的联系 ,因此与之相关的社区管理也得到各界人士的关注。另一方面 ,传统的住房制度下租住公房的城市居民 ,也逐步成为拥有住宅所有权的业主 ,由于业主的分散性和住宅产权的多元化 (住宅的个人所有、共有、公有 )等多方面的原因 ,市场上出现了适应多方面需求的物业管理行业 ,并得到有关部门的认可和推广。所以 ,城市的社会生活中出现了两种不同的管理 ,进而产生了一系列的矛盾和冲突。如何解决这些矛盾与冲突 ,两种管理能否有效地结合起来 ,文章从两者有机结合的基础、关键环节等方面对这一问题进行了探讨。     

公租房的后期管理问题及其解决方略——以武汉市为例

公租房的后期管理直接关系到我国住房保障制度的可持续发展。认为武汉市公租房在后期管理中面临着资金不可持续、各参与主体责任不清、退出机制不完善和租金补贴发放方式不合理四个问题。认为应通过财政预算列支租金补贴、减免物业服务企业税费等方式来拓宽公租房后期管理的资金筹集问题,同时应在通过契约明确参与主体责任的基础上,建立新的协商合作机制,完善"人"与"物"同时退出的机制以及通过"住房券"来解决公租房的租金补贴匹配问题。     

经济适用房共享式产权比例的确定及退出

作为一种新兴的保障形式,经济适用住房共享式产权正面临着如共享式产权如何划分、权责分工如何量化、以及后期的合理退出等一系列挑战。目前,政府及相关部门还未对此形成统一、完备的指导政策。因此,研究经济适用住房共享式产权比例的划分标准、分担形式及合理退出等问题,对于解决好经济适用住房的分配、使用、流转及退出等均具有非常重要的意义。     

基于察哈素矿的煤尘湿润剂试验研究

现阶段，煤尘污染作为煤矿安全生产中最严重的问题之一，对煤炭生产、运输和储存构成重大安全隐患。为有效降低煤尘浓度，解决综采工作面煤尘浓度超标问题，本文以煤粉湿润剂为基础，对表面张力、接触角、碳尘沉积等多种因素进行了一系列复合试验，确定了除尘效果更好的湿润剂复合配方。最后，通过现场工业试验，测量了六种具有优异润湿介质性能的湿润剂配方降尘效果。