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国务院十措施盘活财政存量:不得新设偿债准备金2015年1月21日,国务院办公厅发布的《关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知》(以下简称《通知》)提出,包括清理一般公共预算结转结余资金、清理政府性基金预算结转资金、加强转移支付结转结余资金管理等十条措施以盘活财政存量资金。值得一提的是,《通知》要求加强偿债准备金管理,从2015年1月1日起,地方各级政府不得新设各种形式     

土地供给管制与城市住房用地供给错配 ——基于2009—2015年中国城市面板数据的分析

研究目的：分析政府土地供给管制行为对城市住房用地供给错配的影响。研究方法：从土地供应中地方动机、中央规制与市场力量相互动的政治经济学角度进行理论分析，并基于2009—2015年105个重点城市的面板数据进行实证检验。研究结果：（1）城市商住用地供应受地方财政赤字压力的影响，在具备高房价支撑基础的城市，地方采取“饥饿式”供地策略实现其土地财政目标，反之，则通过扩大土地供应量来实现增收目标。（2）在地方差异化供地策略的实施下，偏向中西部和中小城市的新增建设用地配额正向影响城市商住用地出让规模，未考虑城市异质性的住房用地供应调控政策在地方遭遇机会主义执行。研究结论：土地供应错配根源于财政激励下地方政府基于不同市场条件的差异化供地策略的运用；中央地区偏向的土地配额管理和“一刀切”的土地供应调控亦带来住房用地供给错配的意外之果。     

城乡建设用地置换中的冲突分析及化解机制设计

城乡建设用地置换是我国实现城乡统筹发展的重大举措,是提高农村建设用地集约利用水平和环境成熟工地紧张的新兴土地管理工具。但在实际运作中,城乡建设用地置换涉及众多利益相关者,各相关者不同的利益偏好和行为决定了冲突不可避免,因此设计与该实践目标相容的激励机制、约束机制、保障机制是化解这些矛盾的必要选择。     

楼市调控:一线城市忙降温,三四线城市给补贴

房住不炒,广州很忙。4月21日,广州发布楼市调控新5条,买卖两手抓。供应端方面,广州将加大全市商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度,积极引导企事业单位参与保障性住房建设,支持利用集体建设用地、企事业单位存量土地等。同时进一步通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道增加租赁住房供给,鼓励集中式长租企业发展。需求端方面,原本还有人才购房的口子开着,这次缩得更紧。     

保障石油用地和谐企地关系的策略

文章分析了目前油气企业面临的问题和保障石油用地和谐企地关系的意义，以增强研究的针对性和目的性，并且从完善内部管理机制、搭建有效的对外沟通平台和加强环境保护等方面来探讨了保障的措施。     

宁波:推进城镇低效用地再开发

正打出一套空间资源布局、产业用地准八、园区节约集约用地、土地综合整治的"组合拳"浙江省宁波市地处长三角南翼,是国家计划单列市、副省级城市,全市土地总面积9715平方公里。改革开放以来,宁波经济社会发展迅速,2013年,全市实现GDP7129亿元,以占全国0.98‰的土地,创造了占全国12.5‰的GDP。在取得令人瞩目成就的同时,宁波也面临发展的土地要素瓶颈制约。     

节约集约用地促科学转型发展

正不断加强政策引导和严格管理,着力建立长效管理机制黄石位于长江中游南岸、湖北省东南部,1950年8月建市,是我国中部地区重要的原材料工业基地和沿江港口城市,现辖一市一县四城区和一个国家级经济技术开发区,总人口260万,面积4583平方千米,人均耕地0.69亩。黄石的城市名片可用四个词组来概括,即"青铜古都"、"钢铁摇篮"、"水泥故里"、"服装新城",具有典型的工矿城市特点。     

下陆:优化土地开发利用

正控制规模,调整结构,盘活存量,节约集约下陆区地处湖北省黄石市中心腹地,东接黄石港区、西塞山区,西连铁山区,南邻大冶市,北毗鄂州市汀祖镇,土地总面积6619.63公顷。当前,下陆区土地开发利用呈现四大特点:一是土地人口负荷量大,人均耕地仅为0.039亩,处在世界粮农组织确定的警戒线以下;二是土地     

在建工程抵押登记若干疑难问题探讨(下)

正十、土地使用权已抵押情况下,可否办理在建工程抵押按现行房地分离的管理体制,国土部门负责纯土地的抵押,在土地上已存有建筑物,则由房管部门办理建筑物抵押,根据《物权法》第182条的规定:"以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。"在土地使用权已抵押情况下,如何办理在建工程抵押登     

土地市场2006年二季度北京土地市场分析

以“国六条”为标志的此轮宏观调控为分界点,北京的土地市场经历了一次转折。在宏观调控之前,北京市土地市场,尤其是住宅用地市场延续去年以来的涨势;而在宏观调控后,多数开发商从积极扩大土地储备转为谨慎观望。