维修基金的现实与未来

随着社区治理的逐步推进，物业管理的深入开展，物业维修基金管理及其使用中的问题日益突出。对物业维修基金的管理和使用的问题进行分析，并针对这些问题探讨我国物业维修基金的保值、增值模式已经显得至关重要。本文拟从社区物业维修基金的内涵和属性分析起步，对上述问题进行探讨。     

企业不同并购模式的会计与涉税处理分析

企业并购是一项复杂的资本运营活动,从企业角度看,并购交易中企业需直接负担的税负有多少,该行业有无特殊的税收规定,有无隐性纳税负担等都是并购决策中的重要考虑因素.目前我国对并购行为在税收方面尚未制定专门的制度法规,但从1998年开始,国家税务总局陆续发布了系列通知和暂行办法,对并购行为做出了相关的税务约束.本文从并购方视角,总结国内企业的不同并购交易模式的基本会计处理和涉税处理.     

《土地登记规则》亟待修订

２００１年以来，湖南省新宁县国土管理局因填发土地使用权证而引起了几例行政诉讼案。新宁县人民法院依据《土地登记规则》（以下简称《规则》）和《湖南省土地登记办法》（以下简称《办法》）规定的“地上附着物权属证明”及“公告”等，撤销了县人民政府为第三人颁发的《土地使用权证》。作为上述案件中县政府的委托代理人，我们参加了案件审理的全过程。现举其中一案例并就有关法律问题谈些粗浅看法。案情简述原告陈湘松、陈顺良、陈湘国与第三人陈湘友系同胞兄弟。１９７９年冬，陈湘友出资在其所在村组五门山地段修建了一座建筑面积为…     

银行信贷资产风险的评估和计量

作为贷款风险评估方法之一的五级分类法从企业评估的角度来分析信贷资产的风险程度,但这种方法的计量能力显然不够强,同一类贷款中不同贷款的风险水平也难以区分;VAR方法能够提供较强的计量手段,但是这种方法以银行信贷资产风险损失的历史数据作为样本,假设银行信贷资产风险是一个随机波动的变量,这显然与实际的情形不相吻合.     

金融超市：金融市场竞争的“制高点”

21世纪国际金融体制的流行模式将使银行、证券、保险等各类金融业务逐渐融入一体化。随着金融市场的急速发展，不同金融产品之间、不同金融服务业之间将互相渗透。如在银行业，从收益上看，传统业务给银行带来的收益已不足40％，从银行业的发展历史来看，银行服务的综合化、全能化已成为现代商业银行的发展趋势。银行涉足资本市场或金融衍生品市场，大量非银行金融产品及其衍生品已成为当今银行的主产品，似乎也是水到渠成之事。“金融超市”因此应运而生。     

社区自治的精神理念:自由主义,社群主义?

社区自治运动目前轰轰烈烈地进行着,政府专门颁发了<民政部关于在全国推进城市社区建设的意见>推进社区自治,社区居民也"摩拳擦掌",尤其是社区中的业主以空前的热情投入到了社区自治运动之中.但究竟什么是"社区自治",人们普遍认为"社区自主治理"就是社区排除外界政治组织、派出机构、商业性组织等的控制和干扰,依法自主的治理自己的事务.