“业主”之争

业主是物业管理活动中的重要主体,物业管理离不开业主的参与.业主在物业管理活动中享有很多的权利:接受物业服务;提议召开业主大会,就物业管理的有关事项提出建议;参加业主大会会议,行使投票权;选举业主委员会委员,并享有被选举权等.同时业主还负有相应的义务:遵守业主公约和业主大会议事规则,执行业主大会决定和业主大会授权业主委员会作出的决定,交纳物业服务费用等.业主是物业管理活动中的基本概念,不搞清楚这个概念,物业管理活动就无从开展.国务院<物业管理条例>第六条规定,"房屋的所有权人为业主."这一规定似乎非常清楚,但在<广东省物业管理条例>修订过程中,有关业主的含义却成了争议的焦点之一,对于什么是业主,人们的认识还很不一致.     

揭开物业管理区域划分的疑点

一个物业管理区域只能成立一个业主大会的做法应当坚持，但对于物业管理区域的划分则不能采取“一刀切”的办法，而应该考虑到各个小区的具体情况划定。如果各方面的条件具备，那么将一个大物业管理区域划分为数个小的物业管理区域，分别成立一个业主委员会也未尝不可。     

配电网络线损的危害性与技术性措施分析

降损节能是电力部门的重要工作,利用技术性手段降低配电网络的线损,可以有效的减小线损带来的危害性,还可以有效节约国家的能源。文章首先阐述了配电网络线损的危害,进而针对这些危害实施技术上的措施,希望能够为降低线损情况提供正确的建议。     

竹山农行民营经济户信用等级评定基本思路与做法

千禧年伊始,农行竹山县支行以优化客户结构为中心,创造性地推行了对民营经济户进行信用等级评定、按等级发放贷款的小额信贷管理办法,通过率先在宝丰分理处展开试点工作,降低了资产风险,促进了以贷引存,取得了明显成效。截止3月底,作为试点的宝丰分理处,各项存款比年初净增242万元,提前9个月超额完成支行下达的年度计划;到期贷款收回率达到88%,同比提高了38个百分点;贷款利息同比增收5.2万元,完成季度计划的100%;实现盈利1.2万元,     

银行柜面排长队的成因及建议

银行柜面排长队现象,已成为社会的焦点问题,各家商业银行都相应地做出了反应,有的在调整柜员,有的在增加窗口,有的在增加自助设备,但收效甚微,排长队现象依然存在。因此,笔者对排长队现象进行了调查。一、成因分析(一)商业银行盲目地撤消网点是造成柜面排长队的主要原因。近几年来,几家上市银行和     

存款利率上调对居民存款及金融机构业务工作影响的调查与思考

2004年10月29日起，金融机构存、贷款基准利率上调0．27个百分点。这次存款利率上调是自1993年7月以来11年后的首次加息。此次加息是利国利民的好事，表明国家加大对经济的宏观调控力度，对防止经济过热，促进经济保持更加持久地增长将起到积极的作用，也表明我国宏观调控向市场机制转变。     

对人民银行县支行费用集中报账管理的几点认识及建议

人民银行县支行费用集中报账是对县支行财务费用进行集中管理,把县支行的费用管理及财务核算集中到中心支行的管理模式.西安分行陕西省辖内机构实行县支行集中报账已有3年,总结和研究集中报账管理中存在的一些问题,进一步完善集中报账制,对于提高财务管理水平具有十分重要的意义.     

从“史上最牛钉子户”看《物权法》

事件回放：“海中孤岛” 2007年3月，一张关于“史上最牛钉子户”的照片在互联网上广泛流传：一个已经被挖成大坑的工地中间，孤零零地伫立着一幢两层小楼，它的四周被挖成了悬崖峭壁，犹如一个海中孤岛。事件的起因是，2004年，重庆市九龙坡区对小楼所在片区进行改造，由重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司共同进行开发。     

住宅小区停车库(位)若干问题研究——兼评《物权法》的有关规定

针对当前住宅小区车库(位)在权属方面存在的诸多复杂问题,结合最新颁布的《物权法》中尚存在的一些执行难度较大的条款进行探讨,从完善制度的角度提出相应的解决思路。     

高层建筑生态设计的理论案例分析

乌鲁木齐高层建筑物在生态设计上采用了自然通风和环保取暖、植物应用等环保设计,而为了更好地发展这种生态设计应该更好地利用计算机仿真技术,考虑地方资源的融合,实现环保低碳化设计.本文通过通过对生态设计方法及实例的分析,有实例地进行了高层建筑物生态设计理论探讨.