中国房地产市场 周期性调整结束了吗

估计谁也没有想到，早几个月还有人在那呼天抢地叫喊房地产有多少问题，问题的严重性有多大，如果政府不救房地产市场会导致什么样的严重结果，如今，没有过一两个月，尽管全球的金融危机还在继续蔓延，国内经济回稳仍然存在许多不确定性，国内房地产市场却突然摇身一变，火爆“复苏”了，不仅销售量超过2007年的水平，而且房价也开始上涨。     

中国经济完全企稳回暖为时尚早

出口与消费在中国经济发展中处于核心地位，目前以政府投资为主导的经济小幅反弹很难左右中国经济持续下滑的情况，中国经济要想触底反弹仍需努力。     

当前政府会不会再出台刺激经济政策

当前中央政府会不会再出台新的刺激经济政策？这是国内外密切关注的大问题。因为一次大的经济政策的变化就预示着将有一次新的重大经济利益的调整。但是，要判断这个问题，首先得了解当前中国的经济形势，了解政府一些部门对这种经济形势的判断，这样才可推测中央政府可能会出现的政策倾向。     

严密关注当前银行体系的风险

国内银行体系的地位与作用 如何来评估国内金融体系的风险，就得看国内银行体系在金融体系中的地位与作用。由于银行体系占圉内金融体系融资的比重达90％以上，因此中国银行体系风险的高低决定了金融体系的安全性。在四大国有银行股改上市完成之前，中国银行体系是一个不良贷款率高、风险较高的体系。但三大国有银行股改上市之后，国内银行业成绩斐然，特别是在2008年下半年的金融海啸中，更是体现出国内银行业抵御风险的能力。     

中国亟待加强外储多元化应对危机

只要美国量化宽松的货币政策不退出，只要美国经济复苏过于缓慢，中国的外汇储备就面临贬值的风险。要想规避及分散这些风险，应从中国经济本身入手，如加大中国经济建设所需要的能源、资源、先进的科技进口及人才引进;调整我们现行的进出口外贸政策，特别是在出口方面要从要素市场化入手，让土地、资源、劳动力等价格市场化等手段，再加上非美元货币及全球股权投资配置，那么中国外储的多元化管理就可能走出一条新路。     

楼市“小阳春”真相——当前房地产调整周期并没有结束

最近，房地产市场上嚣声四起，即今年以来国内房地产已经出现的所谓“小阳春”，突然销售萎缩的房地产又出现所谓的销售旺季了。     

“新国十条”让房市退烧

"新国十条"的政策核心,是要对国内过度优惠的房地产信贷政策进行全面的调整,使其回归常态,即房地产市场的去"杠杆化"从2009年年中以来,国内房价快速飚升,这不仅影响了居民住房福利水平、增加了金融风险,而且不利于社会经济的和谐发展。近几     

“高房价”并非无解

在“两会”之前．笔者就撰文指出，房价问题肯定会成为“两会”最为关注的热点问题。实际上，在“两会”上，住房问题或高房价问题比笔者预期的要热得多。不过，尽管在政府工作报告中提出了要坚决遏制部分城市房价快速上涨，温家宝总理也表示政府有能力在几年内让中国房价回归到一个合理的水平上，     

人民币汇率贬值仅是一种测试

人民币贬值的幅度会有多大,这完全取决于中国央行对各国货币汇率关系的评估与取舍,市场根本就不用过度解读。最近“人民币贬值”成了一个热词,这个“贬值”主要是指人民币兑换美元的贬值。就目前人民币与其他国家货币的汇率关系来说,尽管政府希望人民币汇率是由市场供求关系决定的均衡汇率,但是仍然无法摆脱主要是与美元汇率挂钩的路径。没跳出央行掌心这波人民币对美元的贬值是1月22日欧洲央行     

CPI短期内不可能回落

潜在风险还在增强，它对未来中国经济持续稳定发展是不利的。如果政府对此没有清醒的认识，等到矛盾激化之后才来处理，那时所面临的困难会更大。