关于物业管理运用学科专业办学思想定位的思考

高校物业管理专业在办学过程中普遍存在指导思想缺乏明确性、系统性以及指导性，导致目前办学理念模糊、办学模式摇摆性较大。如何办好物业管理专业，推动中国物业管理健康快速发展，笔者提出了四个方面的建议，以供同行探讨。     

现阶段我国物业服务公司的经营模式

据一项权威统计显示，目前全国3万家物业服务公司中，近70％是开发商的子公司。从长远来看，这种模式是不符合市场化发展规律的。因为这样的物业服务公司多会为开发企业的品牌、销售来开展服务管理，而缺乏从业主（使用者）根本利益的角度来处理各项事务的意识，很难获得消费者的认可。一个项目的开发周期只需要三年左右，其生命周期却有几十年，很可能项目完成后房地产企业就不复存在了，而物业服务还需继续发展下去，这就容易引发许多不必要的纠纷。现在政府相关部门已经注意到了这个问题，正在逐步考虑从政策上分离这种父子关系。