山雨欲来风满楼

2009年底中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策,全面加强房地产市场的调控力度,政策收紧倾向明显。针对一线城市的高房价问题,中央政府的措辞从"抑制"转变为"遏制"。除此之外,证监会已经暂缓上市地产企业的融资审核工作。银监会近日也已要求各大商业银行对当前面临的六大风险进行全面自查,房地产行业信贷风险首当其冲。可以说,我国楼市调控已是山雨欲来风满楼。     

流程银行:我国商业银行经营的改革方向

流程银行是一种先进的商业银行经营管理模式,体现了以客户为中心、以业务流程为基础、充分利用信息系统、扁平化的组织结构、全面风险管理等理念.本文在梳理了相关流程银行理论和分析了我国商业银行经营现状的基础上,认为流程银行是我国商业银行经营的改革方向,并提出了建设流程银行的框架.最后对我国商业银行实施流程银行的实践提出了培育流程银行文化、培养胜任流程银行运作管理的人才队伍、业务流程设计应体现银行竞争优势、长远设计与谨慎推进相结合、建立与业务流程配套的监督激励机制、加强信息系统风险控制等建议.     

服务与管理：物业管理企业的两翼——西安长达物业有限责任公司的调查

物业管理，是指业主通过选聘的专业化物业管理企业运用现代管理手段和先进的维修养护技术，按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，包括楼宇的维修及相关设备的管护、治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。长期以来，我国的物业管理是一个被认为是低素质、无专业知识的人员所从事的职业。改革开放以来，随着社会主义市场经济的建立和完善，物业管理开始走向市场化、专业化、规模化和智能化。     

过度调控可能导致房地产金融风险提前爆发

2006年第一季度，房屋销售价格出现了加速上涨的趋势。其中，北京房价第一季度上涨17％左右。而房价快速增长并不是一种简单的现象，是我国收入失衡的具体表现，也是经济转型时期我国各类矛盾对立的具体表现。     

经济初现回升但调整并末结束——2009年前5个月宏观经济述评

从一季度的数据来看，我国应对国际金融危机；中击、保持经济平稳较快增长的一揽子计划措施效果初现，投资增长好于预期，消费保持较快增长，用电量降幅逐步趋缓，工业生产快速下滑趋势得到遏制，经济下滑速度减缓，宏观经济运行出现了企稳的迹象；但国内周期性调整与国际金融危机对经济的双重；中击并未结束，我国经济仍延续2008年4季度的下滑走势。2005—2007年高投资形成的房地产存货和工业产能过剩，还需要2—3年才能消化完毕，在此期间，经济仍将维持低迷。     

华尔街为美国经济的发展做了什么?--评《伟大的博弈》

《伟大的博弈》(TheGreatGame)是约翰·斯蒂尔·戈登1999年出版的著作,它的一个副标题是《华尔街金融帝国的崛起》(TheEmergenceofwallStreetasaWorldPower)。2004年由祁斌先生精心翻译,由中信出版社出版。该书讲述了以华尔街为代表的美国资本市场跨越350多年的发展历史,并通过大量的历史事实和经济数据再现了美国资本市场发展的全过程,展示了华尔街在美国经济发展和腾飞过程中的巨大作用。本书文风朴实,内容翔实、生动,让人在轻松浏览百年历史画卷的过程中深思史实、明悟哲理,是一本不可多得的经济史著作。     

股市综合症下的股权分置改革

股权分置改革对于解决我国证券市场的基本制度缺陷、建立我国证券市场未来健康发展的基础结构具有决定性作用，也是一项只能成功、不能失败的改革；如果改革失败，中国股票市场将会不推自倒，能否重来还是个未知数，因此，中国证券市场也在过大关。     

银行信贷资产证券化的理论与实践

信托形式可以绕开银行信贷资产证券化的法律障碍。在现行的法律框架之下，因为受到连续赢利记录、净资产收益率等限制，银行信贷资产证券化难以实现，而信托以其特有的“风险隔离”和“财产独立”等特性，成为我国当前形式下实现资产证券化的首选方式。     

房地产市场:红旗还能飘多久?

从今年9月27日央行和银监会出台二套房提高首付政策到现在接近一个月的时间,房地产市场上已经出现间歇性"退烧"行为,销售受到一定程度的冲击。即使如此,目前的房地产市场形势也相当强劲。根据最近国家统计局资料,今年三季度,全国70个大中城市的全国房屋销售价格仍比去年同期上涨了8.2%,刷新了今年二季度创下的6.3%的两年季度涨幅新高。房价上涨的同时,全国房地产开发投资也在"提速"。前三季度,全国完成房地产开发投资16814亿元,增长30.3%。因此,尽管全国房市出现异变,但仍有专家认为,目前说房地产市场遭遇寒冬的说法,还为时过早。我们关注的是:房地产价格上涨过快,这种状况还能持续多久?会不会出现问题?     

新老划断前,G股孕育巨大投资机会--股改后中国证券市场走势评价

新老划段是指在解决股权分置问题后，新发行上市的公司直接实行全流通。新老划断，是股改进程中的必然，即在股改进行到一定阶段，定数量的上市公司已完成股改，中国股市开始运行新的全流通市场规则，其主要的标志自然就是全流通的IPO及再融资的恢复。新老划断将增加股票的供给，对股市会产生一定的影响。