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国家提出“租赁并举”的住房政策以来,长租公寓成为住房租赁行业的新型商业模式。虽然该行业有着巨大的市场需求和发展潜力,但由于行业政策、管理机制都处于初级阶段,目前国内长租公寓市场现状并不理想。而发展新型自建自营模式的长租公寓有利于改善目前市场状况,推动行业健康发展。本文以我公司正在开发的长租公寓项目为例,通过盈利情况、现金流分析,得出自建自营式长租公寓存在资金积压大、盈利空间小、税收压力重等财务问题。此外,文章通过分析问题的主要成因,讨论了问题的解决方案,为长租公寓行业稳定可持续化发展提供了建议。 相似文献
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近些年来我国社会不断的发展,而科学技术以及经济亦取得不断的提升,与此同时油的消耗量逐年增长,因此较多炼油企业应运而生。基于此基础上,为了将炼油企业的经济效益以及生产效益提高,本文对炼油生产成本核算方法进行分析研究,以期为同行业人士提供一定参考。 相似文献
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近年来,随着我国农村经济的快速发展,城乡一体化进程的推进,县城和乡镇的经济呈现快速增长趋势.与之相应的金融服务需求倍增.在这样的环境下,营业网点仍然是商业银行参与市场竞争极为重要的战略资源.而在农村的不同地域,商业银行需要在不同地域设立与之相适应的不同农村网点,这样农村商业银行物理网点的盈亏测算分析显得比较有意义.本文基于以上的思考,结合大理的金融环境调查,利用量利分析(CVP),成本核算方法,来对不同的村域设置不同的银行网点进行盈亏测算分析,并在此基础上提出合理建议. 相似文献
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目前,我国市民化成本的测算方法主要采用分类加总求和法、上下限成本法和OLS模型估计法.这三种方法在计算过程中都没有考虑到农业转移人口享受公共设施和公共服务的程度,或低估、或高估了市民化成本.本文在综合比较上述方法的基础上,选择以"市民化程度"为基准的市民化测算方法,反映了居民享受城市公共设施和公共服务的程度,以期科学、客观、真实地反映市民化成本. 相似文献
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该文以取消"药品加成"改革为例,从制度经济学的研究范式对中国公立医院的改革成本及其发展趋势通过构建计量模型进行了测度,并对中国当前"渐进式"公立医院改革引发的衍生改革成本日益上升问题发出了预警。 相似文献