抓住公用领域的带刺“玫瑰”——公私合作制在我国公用事业领域的实践

改革和建立公私合作制的动因我国市政公用事业选择市场化和吸引非公资本的政策与国外1980年代以来公共基础设施产业放松监管.私有化和建立公私合作制的原因是基本相同的.无外乎减轻政府财政压力.改善资源配置效率和提高企业生产效率。但由于我国处于工业化和城市化双重驱动过程.资本的需求更加重要.而且垄断性国有企事业的经营软约束更加突出.因此改革即显得更加必要和迫切。     

楼市调控应避免各部门政策叠加

8月26日,建设部政策研究中心副主任秦虹在"首届中国房地产形势分析与预测高峰论坛上"表示,宏观调控要避免政府各部门政策叠加,如果各部门从各自角度出台政策,将损害宏观调控效果。秦虹举例说,银行方面考虑资产风险,从而出台措施限制房贷,建议取消预售制度等;税收部门为了完成税收任务,要各项税收应收尽收,过去没有征收的土地增值税、个人所得税开征或者补缴;土地部门要节约用地,防止腐败,从而严格招拍挂制度,控制土地供应。"但各部门的政策可能出现叠加效应,应该予以避免。"秦虹强调道。■楼市调控应避免各部门政策叠加@秦虹$建设部政策研究…     

房地产业的发展趋势与变化

目前住房供求关系呈现全国总体偏松,部分地区过剩的格局 以2011年为分界点,住房供求关系开始发生变化.2011年以前,全国供求关系总体偏紧,部分地区过紧.所以全国的房价普遍上涨,那时出台的政策基本上都是抑制房价上涨的.2011年以后,全国的供求关系出现从过去总体偏紧,部分过紧到现在总体偏松,部分地区过剩的格局.     

房地产分化加剧

调控政策不松动不会出现房地产市场大起的局面,而第三套房不贷款政策的坚持使得"去杆杠化"的调控效果较好,投资性需求的空间非常有限如何判断当前及未来房地产市场的走势成为市场各方争论的焦点,就宏观政策和外部经济环境看,短期房地产市场"稳"字当头,长期则分化加剧。需求末端缓慢回升从全国商品房销售面积可以看出,年初的房地产销售回升是不太确定的,很多机构认为2012年的房地产     

供需之间架桥梁——漫谈房地产经纪人

房地产经纪是通过介绍客户提供信息、协调房地产交易双方的利益,促使交易实现的行为。我们把处于房地产市场买方和卖方之间,代买方卖方进行房地产交易或投资,以取得佣金收入的中介人称为“房地产经纪人”。     

稳定楼市需保护基本需求并引导好投资需求

当前城市房价上涨已成为社会矛盾的一个焦点。自住房制度改革以来,我们确立了市场为住房资源配置的主要方式,市场是占多数的中等收入及以上家庭获取适当住房的主渠道。我国正处于人口增长和城镇化的快速进程中,城市住房     

试论企业负债经营风险与防范

当前,企业普遍面临资金短缺问题,负债筹资已成为多数企业一个非常重要的融资渠道,也是企业普遍采用的一种方式,因此,因负债而引起的风险也是每个企业都不能回避的现实问题。企业必须树立风险意识,即正确承认风险,科学估测风险,预防发生风险,并且有效应付风险。     

会员制，为你喝彩！

会员制，为你喝彩！秦虹一位社会学家曾断言；如今的社会是＂契约社会＂。的确，透过那浩翰无际的商海，你会发现商家、白领们的身边总是携带着各种合同、契约、意向书、备忘录．即便是仅因柴米油盐而涉猎市场的＂工薪族＂，亦常常怀揣几份能证明自己身份的证件．只要对现...     

廉租房是住房保障政策体系的基础

8月13日,国务院发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(下称《意见》)。《意见》明确要求,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。尽管到2005年底全国城镇人均住房建筑面积已达26平方米,     

秦虹 房地产的结构性机会

2014年房地产行业的住宅政策仍然会严厉地控制投资和投机性需求,同时,预期2014年的货币政策不会过于宽松,甚至可能会持续收紧,那么房地产市场出现一个逆趋势大幅上涨的外部环境是不具备的。