张卫平实力决定未来——访21世纪中国不动产高级副总裁

在今年国家宏观调控力度之大的大背景下,北京的各个经纪公司也正经受着前所未有的考验和洗礼,我们认为．回归传统．“让客户放心和省心”仍然是地产中介最核心的宗旨     

地产业资金缺口3100亿开发商急寻出路

北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆近日称,在银行将贷款门槛提升到35％后,开发商的资金缺口将达到3100亿元,预计将有二三成的开发企业将破产。 一位参加21世纪博鳌房地产论坛的大亨说得很直白：“我们就是来填3100个亿的饿肚子的。”     

基于机器学习算法的车险索赔概率与累积赔款预测

保险费率厘定的核心工作是对保险损失的预测。在保险损失预测中,广义线性模型是目前使用最为广泛的主流方法,而机器学习算法则提供了一种新的选择。本文将支持向量机、神经网络和集成学习等机器学习算法应用于汽车保险的损失预测,建立了索赔发生概率的预测模型和累积赔款的预测模型,并与传统广义线性模型中的logistic回归模型和伽马回归模型进行了比较。结果表明,机器学习算法的优点是不依赖于分布假设,在一定程度上可以提高保险损失预测的精度,缺陷是比较耗时,建模过程中的人为干预较多,对使用者提出了更高的要求,且输出结果的可解释性不及广义线性模型。机器学习算法与广义线性模型在保险损失预测中各有优缺点,具有互补性,在实际应用中,可以根据不同的场景选择不同的方法。     

小区安全管理面临四大难题

朱丽娜:要想小区安全,就要人防和技防相结合。——北京天岳恒房屋经营管理有限公司房产经营部主任春节将至,我们都希望过一个安全的节日。然而,您住的小区安全吗?存在安全隐患吗?作为物业公司,在安全管理方面又面对哪些难题?一但小区发生案件,物业公司应该负法律责任吗?     

科学规避风险成为目前房地产行业关注的话题

□2005年3月12日,银基发展董事长沈志奇在公司会议上说:“我们有五项措施应对地产风险。”□2005年3月31日,在中国大饭店,金地提出“科学筑家”为核心的新品牌策略,以科学规避房地产业风险。□同日,冯仑这样表述万通规避风险的方针:别人办喜事,我们研究办丧事;别人办丧事,我们研究办喜事。     

雷达接收机噪声特性研究分析

噪声是影响接雷达收机灵敏度的主要因素。接收机噪声越小,灵敏度就越高,所能够接收的信号就越弱,雷达的作用距离也就越远。本文首先对雷达接收机噪声进行分析,给出雷达接收机噪声系数与噪声温度的关系,最后提出了几种降低接收机噪声的具体方法。     

三联“雷区”玩火前途未卜

三联股权疑点再次使“郑百文”重组悬念迭生，作为第一个涉足股市“雷区”的三联，火玩得越大，成本越高。明天会怎样？张继升也能不清楚── 早在２０００年底，法律界就有人宣称：“郑百文”破产不破，令法律无比难堪，因为“郑百文”充其量是个被吹出来的丑恶故事。 “三联”股权归属不明朗 随着“郑百文”内幕被逐渐揭开，媒体和社会公众对于山东三联集团的关注迅速上升，有关三联集团内部股权的演变情况亦在中央电视台《对话》栏目及多个新闻发布会上被追问，但从未得到三联明确的解释。 据最近一些媒体透露，近日从山东省工商局看到的…