集体经济组织的内外治理机制——基于贵州省湄潭县3个村股份经济合作社的案例研究

我国农村集体产权制度改革在完成集体资产股份量化、明确成员权益后,需要重点解决集体经济的治理与经营机制问题,以确保集体资产有效经营和集体经济发展壮大,这样才能让集体成员的财产权益得以充分保障和实现。农村集体资产存在分散性、公共性以及社会保障性特征,而且集体经济组织目前自身经营管理能力较为薄弱,难以充分释放经营活力。本文基于公共资源治理理论,构建了集体经济组织内部共识决策和外部合作经营的双层治理框架,以此为基础剖析湄潭县3个村股份经济合作社经营模式。本文研究表明,在维护集体资产统一性的前提下,基于所有权和经营权的分离建立分层治理机制,通过统分结合、外部联合的开放创新经营,可以将集体资产社会保障属性与市场经营属性适度分离、经营风险适度隔离,为集体资产融入市场、释放经营活力提供制度保障。     

困境与演进:农地转用开发的产权理论分析

在当前农地转用开发进程中,由于农地产权权利束界定不清,引发激烈的利益博弈。基于此,本文将农地转用开发进程纳入"产权残缺-产权重构"的分析框架中加以考察,重点关注产权重构与制度变迁的互动。研究结果表明,当前我国农地转用开发困境的主要原因在于农地产权边界模糊,从而导致农地产权残缺,处在"公共领域"中,导致了效率与公平的双重缺失。因此,这就在客观上要求进行产权重构,实现集体土地与国有土地"同地同权同价",通过赋予不同产权主体平等的土地产权保护,从而使得我国农地转用开发的演进遵循从禁止、放开到保障的核心逻辑。这一演进逻辑使得中国农地产权制度朝着市场经济决定产权规则的方向演进,从而使得深化土地市场化改革成为历史的必然。     

关于农村集体产权制度改革工作的几点思考——以山西省为例

农村集体产权制度改革是具有四梁八柱性质的重大改革,是进一步推进农村改革的重大举措。山西省农村集体产权制度改革工作扎实有序、成效明显,2017年确定的3个中央试点和11个省级试点高标准通过验收。通过改革试点探索,盘活了集体资产,惠及了农民群众,解决了许多长期想解决而未能解决的疑难问题,村级组织威信明显增强、运行更加规范,为乡村振兴提供了强劲动力,为全省高质量完成农村集体产权制度改革摸索了经验,趟出了路子。     

征收事务代理过程中房屋补偿与安置方案拟定的基本流程及不同产权认定释义

房屋补偿与安置方案的内容应当包括:房屋征收范围、实施时间、征收依据、安置方式、房屋货币补偿价款的确定原则和支付方式、用于产权调换房屋的面积和地点等情况以及选房原则、回迁政策、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁和临时安置费用的标准、停产停业损失的补偿标准和确定办法、签约期限、房屋补偿与安置费用测算等。     

国有企业产权管理优化措施分析

随着市场的迅速发展,国有企业也在不断发展及调整,为了更好地适应社会的发展,国有企业只有不断优化产权管理,才能保证实现可持续发展。企业在加强产权管理的情况下,能够更好地提高企业的产能,实现企业的经济增长。产权管理是指企业对各类资产的使用进行规范化管理,全面提升国有企业的产权状况,能够有效地帮助国有企业的整体运营布局。当前大部分国有企业的产权管理效率不高,因此优化国有企业产权是非常有必要的,文章就优化国有企业产权管理进行分析探究。     

我国将在热点城市推共有产权房

正国土资源部副部长胡存智日前表示,今年我国将在热点城市增加土地供应,加大力度推出共有产权房。胡存智表示,共有产权房实质上是"比例产权",是指中低收入等住房群体购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。"政府在提供土地时折让一些地价,这样房价就得到折让。在满足特定群体居住需求的时候,也能满     

以国企引领发展混合所有制经济

党的十八届三中全会做出的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）在布局经济体制改革时，特别提出要积极发展混合所有制经济。笔者觉得地方国企在这场深化改革重头戏中应该扮演主要角色，发挥引领作用，扩大国有产权开放度，放大国有经济功能，携手其他成份经济，同心协力发展混合所有制经济，这样才能将《决定》的要求落到实处。