炒矿“潜规则”成腐败温床

西部丰富的“资源市”正在成为热钱大量流入的新市场。     

公关活动 广告之外的营销手法

广告是在市场呈现出“卖方大于买方”的过程中出现的种促销手段。一个商品只有在供给大于需求、产品趋于同质、苦心积虑销售的情况下，才会在广告或者营销手段上层出不穷。看看中国特殊的房地产行业，至今仍是个买方大于卖方的市场，房价在不断宏观调控的高压下，仍旧昂首阔步。因此，目前中国的房地产行业还没有能造就出一个完全营销时代的条件。销售更多取决于没有进入营销之前的产品之战。     

酒店式公寓小户型成亮点

相较于目前市场上出现的小户型公寓，近期同样以小户型亮相的酒店式公寓在地理位置和硬件品质上更是百里挑一，在价格方面当然也是一马当先。选择在9月8日秋季房展会上开盘的“银钻公寓”成为了当天单价最高的项目，达到了17000元／平方米的价格。     

新近入市小户型一览

由于小户型总价低。市场消化量大。开发商回款较快等现实原因。在2005年下半年的市场上．小户型供应量明显加大。据不完全统计．纯小户型或者主打小户型销售的楼盘超过了10个。“CBD传奇”和“中天国际公寓”更是选择在9月8日的北京秋季房展会上开盘和率先进行推广活动。这些小户型的明显特点是其所处地理位置优越。例如。异军突起的百子湾地区．以其项目相对集中、项目差异划分明显而吸引了各阶层的消费者。下半年。多个小户型项目在此争相入市．吸引了广泛的关注。再如其他一些分布在中关村、亚运村商圈内的小户型楼盘．地理位置和交通优势明显。并且由于这些楼盘的周边小户型项目稀缺．很大程度上加大了楼盘的居住和投资价值。比以往更胜一筹的是。不少小户型进行了准确定位。主要针对30岁左右的城市白领。这直接影响到相关的配套服务。比如配以酒店式的管理。使小户型的居住环境得到一定的保障。避免了居住人群可能出现参差不齐的情况。增加投资保值系数。但就销售情况来看．相当一部分购买者还是觉得楼盘价格普遍偏高。另外。尽管楼盘所处区域繁华。但楼盘体量小、无配套、无园林。缺乏良好的居住环境。并且在户型方面流行大开间。40—50平方米的户型通常没有分割。这就在很大程度上影响了居住的舒适性。从目前楼盘销售反馈来看。相当一部分楼盘实现了与前期定位的吻合．成为许多年轻人第一次置业和过渡型置业的选择。但也有一些楼盘对此进行了更改。比如中关村的小户型产品“荣上居”．从前期的商住定位变更为目前的自住定位．从而也说明了市场对自住小户型的强烈需求。除了自住。投资需求仍在小户型这一产品上集中体现出来。从整体上来说．这些小户型楼盘基本上有超过30％的投资客。有的楼盘。甚至超出了50％。对于消费者来说。他们更多考虑项目的性价比和实用率加权值．同时考虑几年后换房时旧房的市值。如果是投资性能差的小户型．还不如租房合适。     

当代置业：把“科技地产”进行到底

3小时清盘；3小时销售2．9亿；3小时，价格自16000提升至20000。2004年底，当代集团的Pop Moma10号楼续写营销传奇；2004年底，当代万围城Pop Monla屡获楼盘大奖。作为“科技主题地产”的领跑者，当代置业名震北京。2005年，当代置业仍将围绕“科技主题地产”的战略发展目标，在过去成果的基础上，与专业设计、专业研发等战略联盟密切配合，并在此基础上突破创新。     

"锁"事,由小见大--中国锁文化漫谈

五千年中华文明,五千年制锁历史。锁,在古代中国其实并不简单。锁物、锁人,锁山、锁水、锁情……小小的锁陪伴着人们走过漫漫岁月,还将继续与人相依相伴。锁是人们日常生活中用以防盗、保护财产的工具,关于锁的产生有两种说法:一是与私有制几乎同时出现,因保护私有财产的需要而产生;二是奴隶主为限制奴隶人身自由而强加给他们的枷锁。世界上最古老的锁具是中国的木质锁,发现于距今5000年的仰韶文化遗址中。至今,木锁     

市政排水管道施工质量控制与措施浅谈

市政排水管道工程是城市的基础排水管网系统.其施工质量的好坏直接影响其他工程设施能否正常使用.因此确保排水管遗工程施工质量至关重要.本文从排水管道工程施工的各个阶段出发,分别阐述了其施工方案,提出了相应的工程质量控制措施,为市政排水管道工程的施工提供了一定的看法.     

探索发展六种“经济” 助力农村低龄老人“家门口”增收致富

<正>习近平总书记强调，要坚持把增加农民收入作为“三农”工作的中心任务，千方百计拓宽农民增收致富渠道。农村低龄老人（年龄60～69周岁）是农村留守人员的主要群体之一，他们大多身体状况良好，劳动能力尚可，有着较大的就业需求，但是普遍受教育程度不高，没有特殊技能，如何帮助农村低龄老人增收致富也一直是政策关注的重点。