物业管理与房地产业发展的关系及其新趋势

自20世纪90年代物业管理模式在我国建立以来,呈现出迅猛的发展势头。根据有关资料统计,90年代末,全国物业管理企业已达12000多家,从业人员达到150万人,物业管理业已成为我国房地产业乃至整个第三产业的一个重要组成部分。以深圳为例,目前深圳全市住宅建设总量累计达到1.2亿m2(不含农村私房),接近全市各类房屋建设总量的一半上,全市累计完成住宅建设投资1200亿元以上,占全社会固定资产投资总额的30%左右。住宅建设辉煌成就,解决了深圳500多万常住人口的住房问题,而近1亿m2的农村私房的存在,也解决了大量临时流动人口的租住问题,与此同时,对房…     

深圳市场尚在调整中

今年6月,深圳市房地产研究中心发布了一份市场分析报告,被舆论普遍认为是在呼吁政府救市.其实市场本身是不需要救的,它有一个自我调节过程.……     

工程招投标过程中保证金提交形式的探讨

讨论投标保证金和履约保证金的立法目的，投标保证金和履约保证金性质，分析投标保证金和履约保证金制度实施现状，提出健全投标保证金和履约保证金制度的建议：应由独立第三方(如银行)保管投标保证金，这样可以在一定程度上减小承包商所承担的投标保证金被挪用的风险，有利于保障合同双方的地位平等；履约保证金也可以提交给指定银行保管，这样该部分资金可以作为一种存款，为承包人带来一定的收益。这样做比直接将履约保证金交付给业主要好，可以避免中标方失去该部分资金的时间价值和承担被挪用的风险。但业主应向承包方提供工程款支付担保。     

借鉴美国经验 完善我国债券结算代理业务

我国债券结算代理业务发展迅速,但也逐渐暴露出结算机制不够完善、客户服务意识不强、产品单一等问题。借鉴美国经验,本文建议建立以中央对手方（CCP）和净额结算为基础的债券结算机制,完善证券托管清算机构组织模式,培育独立评级机构,发展机构投资者,发挥行业自律组织的作用,建立以客户为中心的服务体系。     

关于制造业外包服务提供商选择的研究

在有限资源的约束下,如何利用企业资源有效提升自身优势是众多制造企业直面的关键问题.从有效利用和整合资源的角度来看,在这样的形势之下,制造企业选择外包服务提供商将企业非核心的,基础性的业务分离出去由提供商来完成,而自身可以专注于核心业务,以提高效率,降低成本,增强企业的竞争优势和对市场变化的应变能力.本文通过对制造业外包商选择问题的研究,着眼于对外包提供商选择提出分析和评价指标,为需要制造外包的企业选择厂商提供建议和参考.文章最后将涉及对我国制造业外包的一些讨论和思考.     

关于制造业外包服务提供商选择的研究

在有限资源的约束下,如何利用企业资源有效提升自身优势是众多制造企业直面的关键问题。从有效利用和整合资源的角度来看,在这样的形势之下,制造企业选择外包服务提供商将企业非核心的,基础性的业务分离出去由提供商来完成,而自身可以专注于核心业务,以提高效率,降低成本,增强企业的竞争优势和对市场变化的应变能力。本文通过对制造业外包商选择问题的研究,着眼于对外包提供商选择提出分析和评价指标,为需要制造外包的企业选择厂商提供建议和参考。文章最后将涉及对我国制造业外包的一些讨论和思考。     

企业核心竞争力的软因素研究

1990年美国的普拉哈拉德和英国的哈梅尔发表了《公司的核心竞争力》一文,首次提出企业核心竞争力的概念,引起了理论界和企业界强烈的反应。此后,核心竞争力迅速成为理论研究的热点。一般说来,企业核心竞争力,都是"硬因素"和"软因素"的有机组合"。硬因素"是指领先于竞争对手的重要能力、战略资源、核心技术,以及体现其不断改进的新产品流"。软因素"则是指独特于竞争对手的企业文化、企业伦理、品牌、服务方式等,而且它们能随着新的环境变化不断     

《医药物流标准体系及重点标准项目研究》课题专家论证会在京召开

2011年4月21日,《医药物流标准体系及重点标准项目研究》课题专家论证会在北京月坛宾馆召开,中国物流与采购联合会副会长、全国物流标准化技术委员会副主任戴定一出席了本次会议,会议由全国物流标准化技术委员会标准部副主任李红梅     

论高等教育生态系统的可持续发展

高等教育子系统是教育生态系统的重要组成部分,具有生态系统的一般特点。在高等教育管理与改革中树立和贯彻可持续发展的理念,有利于高等教育健康稳定地发展。从系统内部、系统与环境关系两个方面,分析制约高等教育生态系统可持续发展的突出问题。应用教育生态学基本原理,提出促进高等教育可持续发展的对策。     

完善借款合同 规范信贷操作

商业银行管理的核心是资产负债管理,而信贷资产风险管理则是核心的核心。如何最大限度地降低信贷资产风险,除健全内部管理机制和风险防范体系外,完善借款合同条款及内容,以法律约束形式保护自身合法权,避免贷款损失,亦应引起商业银行的足够重视。 目前,这方面存在的问题一是无效借款合同。1993年9月2日修订的《中