工程施工中承包商索赔的基本程序

介绍了工程施工中承包商向业主索赔的程序。该程序包括：提出索赔要求，报送索赔资料，谈判协商，邀请中间人调解，提交仲裁机构或法院。实践中，并不是在每次索赔中这些程序都会全部出现。比如，邀请中间人调解成功之后，就没有必要再提交仲裁机构或法院了。采取文中所提出的程序，可以有效地维护承包商的合法权益。     

关于市政基础设施建设资金筹措的思考

城市基础设施建设的资金来源一直是困扰各级各类政府的一个难题,中国如此,国外亦如此。为了解决这一难题,行政官员们、学者们无不殚精竭虑,希望能够找到一些良好的方法和渠道。尤其是政府部门,往往希望通过政府的部分资金投入加上一些政策优惠,吸引商业资本进入城市基础设施建设的行列,以起到“四两拔千斤”的作用,大规模带动城市基础设施的投资。那么,城市基础设施建设投资的资金究竟要由何处获得?政府资金是否可起到“四两拔千斤”的作用?下面谈谈笔者的一点看法。     

养老地产的盈利模式

近期,国务院发布《关于支持养老服务业发展的若干意见》,让养老地产投资者更具信心.近两年来,养老地产也已从概念走向实践,有多家房地产企业进入养老地产投资领域.尽管传统房企仍然是从目标客户细分角度开发养老地产,但是在社区内符合老年人需求特征的景观、设施均有较大改善,并且与老年服务机构有了深度合作.养老地产相对于传统地产来说,无论是社区配套成本,还是持续运营成本,都有较大的提高.租售结合的模式能降低运营养老地产的成本压力,是万科等房企正在探讨的方向.如何满足目标客户需求,增加项目收入,是提高养老地产项目开发利润率的关键.     

物流园区：地产投资新视野

中国的物流园区出现的时间不长,还处于发展的初级阶段,但未来中国物流园区的发展将呈现爆炸式增长。发展步伐和发展速度将不断加快,同时,各种类型的物流园区将在中国蓬勃兴起,展现出良好的投资前景。     

专业设计建设中国星级酒店

尽管世界范围内面临金融海啸冲击,全球金融形势不容乐观,但在中国,金融危机对旅游业、酒店业的影响不如欧美严重,政府出台拉动内需的种种措施保证国内旅游度假需求强劲。在经济型酒店陆续爆出亏损,争辩行业拐点是否来到时,进军酒店业的后续投资者,则转战星级酒店,即使竞争激烈,资金投入仍有回报可能。     

耕地保护的产权视野

运用现代产权理论,分析了当前中国农地产权的不完整、耕地保护的失效面及其引致效应;提出了有效实现耕地保护的建议：赋予农民最真实、最充分的农地产权;约束政府行为。     

建国以来户籍与农村土地制度安排的逻辑线索

该文总结了新中国户籍制度和农村土地制度演变的整体性特征,进而借助"外部压力—(人口/土地)状态—制度响应"的理论模型,分别从"前改革开放时期"、"改革开放时期"以及"后改革开放时期"三个历史阶段,对建国以来的户籍制度和农村土地制度各自演变的内在逻辑线索进行了解析。     

浅议现金流量表在企业财务管理中的意义和作用

从某种程度而言,企业在特定时期内现金流入与流出的情况均是通过现金流量表反映出来的,企业投资者与债权人可以通过分析现金流量表对企业未来获取现金的能力做出合理评估,因此对于企业财务管理而言,现金流量表有着重要的现实意义与作用.本文就针对该问题展开讨论,首先分析现金流量表的意义,然后总结现金流量表的主要作用,最后提出对现金流量进行分析的要点.