2004年全年新开楼盘汇总分析

2004年是北京房地产业的政策年，从年初开始，伴随着土地、金融和宏观调控政策的相继出台，市场供量明显萎缩。就上半年而言，市场状况相对稳定，但下半年的供量完全失常，首次亮相的楼盘屈指可数，多为分期上市供应的大规模旧盘。可见，政策的导向效应直接影响了整个北京房地产市场的新盘放量。     

上海降低大货车高速公路通行费

上海自2005年1月1日开始，降低10吨以上货车的高速公路车辆通行费，降幅最高达20％，最低为13％。与上海同步，浙江也相应的降低收费标准。上海市政工程管理工作人员表示，新的收费标准出台主要是为了解决目前普通存在的“大吨小标”和非法改装现象。     

“假期权”如何变“真激励”？

只要存在国有企业家“变身”政府高官的可能,股票期权就很难真正实施下去一个可能让国有企业家群体再次产生躁动的文件正在酝酿之中。这个文件与不久前刚刚出台的给他们带来的郁闷“叫停大型国企MBO”的办法相比,应该算是一个利好。它就是国资委正在制定的《境外上市公司股权激     

调控细则悄然出台 楼市再度掀起波澜

在国家实施新一轮宏观调控近两个月之后,旨在调控房地产市场的“国六条”实施细则终于悄然出台。这一变得宽松的政策使我省大部分房地产开发商的心情轻松了起来．但由于调控权力转移到地方政府手上．人们开始盼望地方实施细则尽快出台。7月13日,建设部下发了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（即165号文件），首次明确了90平方米和70％两个困扰业界并引发社会广泛争议的概念。所谓90平方米，指的就是建筑面积，所谓70％指的是年度开盘的总量而不是单项。房地产开发商终于等到了”90平方米”的准确定义。     

深圳动态

深圳出台住房建设5年规划;深圳开闸放地260万平方米影响楼市预期;开发商欠款超标将被公示“黑名单”;26至30岁人成购房主力 7成父母付首期;中信深圳加快储备土地 已逾千万平方米;     

地方动态

1996年至2004年全国耕地减少1亿亩；五项措施出台 中低收入家庭买自住房契税将减半；武汉市3-5月土地成交显示：房产开发回归中心城区；“大学城”违规圈地处分8人；北京回龙观七期经济适用房获批；武汉新规售房合同须约定配套费；中行收取提前还贷违约金 四川7月1日起正式启动；加大中低价房供应 南京九成用地定位为普通住宅；     

“国六条”能否切实给楼市“降火气”？

2006年5月17日，为了调控目前几近白热化的楼市，与去年的“国八条”相差仅仅一年，国务院再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国八条”。人们纷纷发问：政府用意究竟何在？近几年来，为了稳定房地产市场，国家出台了一套又一套“组合拳”，不断砸向过热的楼市，然而收效甚微，楼市价格依然水涨船高，在这种情况下，国务院再次出台这样一个原则性的“国六条”，对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用？而推动中国楼市处于“水深火热”境况中的真正幕后黑手又究竟是谁？     

关于“非公经济若干意见”及其具体实践的几点思考

近年来,我国个体私营等非公有制经济的发展环境不断改善,特别是国家宏观政策层面不断出台“利好”消息,个体私营经济在国民经济中的地位日益显著,“正名”问题也正在得到较好的解决。2005年2月,国务院颁布了《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》(以下简称“若干意见”),必将对个体私营经济的发展产生巨大的推动作用。目前的关键在于,要准确理解和把握“若干意见”的内涵和主要精神,真正提高认识,找出目前存在的问题,制定出切实可行的办法,将文件精神落到实处。笔者试从“一个观念、两个问题、三个政策”的角度,对如…     

企业年金入市的理论分析与我国的实践思考

随着中国养老金制度改革的日益深入，养老金隐性债务和个人账户“空账”运行等问题的日益突出，呼唤多渠道实现养老金保值增值的要求也随即被提到议事日程上来。早些时间出台的《企业年金基金管理试行办法》和2004年11月颁布的《关于企业年金基金证券投资有关问题的通知》，为企业年金进入证券市场作出了重要的制度安排。本文试图以养老金与资本市场的相互作用分析为理论依据，并就企业年金入市的制度效应进行分析，揭示这些理论给与我们的启示。     

《商业特许经营管理办法》出台

《商业特证经营管理办法》已于去年12月30日由我国商务部颁布，其从2005年2月1日起正式施行，其中将取消外商在华从事特许经营在市场准入和国民待遇方面的限制，并明确规定外商投资企业可在中国国内从事商业特许经营行为。