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美国的住宅按揭担保债券及其对我国房地产融资的启示 总被引:1,自引:1,他引:0
由于住宅这种商品具有使用寿命长,价格昂贵的特点,因此,如果没有住宅按揭贷款,普通居民很难有购买住宅的能力。目前我国住宅按揭信贷资金严重不足,这在很大程度上影响了普通居民的住房消费。我国住宅按揭贷款期限较短,一般为5年,1997年4月发布的《个人住房担... 相似文献
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该文认为,在市场总体流动性偏多的当前宏观经济基本背景之下,价格型政策更多地影响短期限品种的收益率水平,对长期限品种的影响不大,将会促使收益率曲线更为平坦化.而数量型政策则会紧缩市场资金的供给,促使投资者在紧缩预期下缩短久期,使得收益率曲线更为陡峭。 相似文献
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净价虽然能够反映出债券市场收益率的变动和行情的变化,但是却不是一个精确的指标,在实践运用中往往会出现误差。特别是在收益率变动幅度较小的情况下,还会产生严重的方向性错误。因此,建立一个合理有效的债券投资考核体系,除了要继续研究如何推出更有指标意义的债券指数之外,深化金融机构的体制改革,建立内部全面的考核体系,也是必不可少的一环。 相似文献
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目前浮动利率债券的发行和交易都日趋活跃,但是对浮动利率债券的定价却还没有一个确定的方法。现行的算法或是过于简单,偏差太大,或是过于复杂,难以操作。本文通过对浮动利率债券未来现金流进行分解,提出一个相对简单但准确的计算算法。 相似文献
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2002年4月,全国银行间同业拆借与债券系统日均成交量较上月有所上升,市场利率继续下降。拆借交易表现仍然不活跃,与回购交易形成明显的反差。现券交易放量上涨,日交易较上月增长1倍有余。 相似文献
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2002年2月,全国银行间同业拆借与债券系统日均成交量小幅上升,市场利率在降息推动下较上月明显下降。由于春节放假的因素,现券日均交易较上月有所下降。而20天左右的拆借和回购交易则有大幅度的增加。 相似文献
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2001年,全国银行间同业拆借与债券交易系统成交量创出新高,市场利率持续下跌。现券交易日趋活跃,日均交易连创新高。 相似文献
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