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1.
虞维兵 《会计师》2010,(1):28-29
<正>我国财政部于2006年2月15日首次发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定,投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。其中优先选择的是成本模式,而公允价值模式必须满足特定条件时方可选择。准则施行已有两年多,2008年年报的披露也已尘埃落定,沪深两市一千多家上市公司中,对投资性房地产的后续计量模式选择的偏好怎样?由此隐含的问题有哪些?实施中还存在哪些  相似文献
2.
投资性房地产以公允价值模式计量相关信息披露研究   总被引:2,自引:0,他引:2  
杨九庚 《会计师》2010,(1):31-32
<正>中国证监会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第20号——公允价值计量相关的信息披露》(征求意见稿)规定,上市公司应当在有关定期报告信息披露的过程中,披露同公允价值计量相关的内部控制制度、估值技术的运用及同公允价值计量相关的数量等信息。公允价值是指在公平交易中,熟悉  相似文献
3.
投资性房地产为什么不愿采用公允价值后续计量模式   总被引:1,自引:0,他引:1  
根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不愿采用公允价值后续计量模式的原因。  相似文献
4.
在市场经济条件下,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营场所和对外销售外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动.新企业会计准则体系对投资性房地产的确认、计量和相关信息披露进行了规范.通过对该准则的学习,发现在公允价值模式下投资性房地产转换和处置时,某些细节未予以明确规定,笔者试图对此进行分析并提出建议  相似文献
5.
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式.对投资性房地产采用公允价值计量可以更真实地反映企业资产的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息.然而在新会计准则实施后,大部分上市公司仍坚持成本模式.本文分析了影响公允价值计量模式选择的因素,据此提出了推行公允价值计量的一些建议  相似文献
6.
以2007~2012年首次采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司为研究样本,利用二元Logistic回归模型实证检验了公司管理层选择公允价值计量模式的具体动因。结果表明,管理层选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的可能性与盈利能力负相关,与资产负债率正相关;信息不对称程度不会显著影响管理层对公允价值计量模式的选择。这说明管理层选择公允价值计量模式只是为了提高公司的会计业绩和降低公司债务水平,而不是为了向投资者提供更为相关的会计信息。  相似文献
7.
叶子武 《中国外资》2013,(13):105-106
在市场经济条件下,房地产市场日益活跃,使得业务处理越来越复杂,本文通过对企业会计准则、国际会计准则关于投资性房地产的会计处理进行分析比较,从而得出:企业会计准则对投资性房地产引入公允计量后已与国际准则趋同,并且有利于国外投资者比较国内、国外企业的价值;采用成本计量模式核算下,有利于股东利益;公允价值计量模式明确了NAV(重估净资产值)方法作为企业资产估值的重要地位。  相似文献
8.
李森  刘磊 《中国外资》2012,(12):71-72
在市场经济条件下,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营场所和对外销售外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。新企业会计准则体系对投资性房地产的确认、计量和相关信息披露进行了规范。通过对该准则的学习,发现在公允价值模式下投资性房地产转换和处置时,某些细节未予以明确规定,笔者试图对此进行分析并提出建议。  相似文献
9.
在投资性房地产经营时,企业对投资性房地产核算模式的选择是企业经营成功必须考虑的问题.在此文中,笔者主要对投资性房地产核算的两大模式进行了比较研究,并分析了不同企业选用适合企业发展的核算模式的标准.  相似文献
10.
陶敏 《中国外资》2011,(14):230+232-230,232
在投资性房地产经营时,企业对投资性房地产核算模式的选择是企业经营成功必须考虑的问题。在此文中,笔者主要对投资性房地产核算的两大模式进行了比较研究,并分析了不同企业选用适合企业发展的核算模式的标准。  相似文献
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